Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Meerkoldreef 7

5042PN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Meerkoldreef 7 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de fijne, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Het Zand staat aan de Meerkoldreef 7 een werkelijk instapklare, royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die niet alleen uitblinkt in ruimte en afwerking, maar zich ook onderscheidt op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Deze woning is in 2018/2019 grondig en met veel oog voor kwaliteit gerenoveerd, waarbij niet alleen het wooncomfort centraal stond, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig wonen. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen, volledige isolatie (inclusief gevel- en dakisolatie), HR++ beglazing en moderne installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Deze comfortabele woning beschikt over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer, een stijlvolle open keuken en een zonnige tuin met overkapping, garage én carport. Met een woonoppervlakte van ca. 170m² en een eigen oprit biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort zonder concessies. Laat u verrassen door het royale karakter van deze prachtige woning. Zoals gezegd ligt deze woning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Het Zand en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u een diversiteit aan speciaalzaken en supermarkten in winkelcentrum Westermarkt. Verder zijn basisscholen, middelbare scholen, de Universiteit van Tilburg en sportverenigingen op korte afstand gesitueerd en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met bushaltes en NS-station Universiteit op loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting het centrum van Tilburg, Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u in no-time op uw bestemming bent. De wijk is groen en ruim van opzet, met volop speelruimte voor kinderen en wandelmogelijkheden in het nabijgelegen Wandelbos. Een kijkje binnen: optimaal comfort en afwerking tot in detail Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit en verzorgde voortuin, waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een gevoel van welkom geeft. Hier vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Er is volop ruimte voor een garderobe of opbergmeubel. Woonkamer Deze royale en lichte leefruimte vormt het kloppend hart van de woning. De grote raampartijen aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De open indeling zorgt voor een speels en ruimtelijk effect, waarbij u eenvoudig een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte kunt creëren. De frisse afwerking en het uitzicht op de tuin dragen bij aan een aangename woonsfeer waarin u zich direct op uw gemak voelt. Keuken De open keuken uit 2019 is perfect geïntegreerd in de leefruimte en straalt een warme landelijke sfeer uit. Het moderne kookeiland en het lange werkblad bieden volop ruimte om te koken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Alles is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. De volledig vernieuwde begane grondvloer is in 2019 voorzien van een geïsoleerde betonnen ondergrond mét comfortabele vloerverwarming – een investering die zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. Eerste verdieping: ruim en doordacht Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een praktische berging te vinden zijn. De overloop is ruim opgezet en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. Slaapkamers Elke slaapkamer op deze verdieping biedt volop ruimte en licht. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en een andere biedt toegang tot een aangenaam balkon – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de royale indeling kunt u hier alle kanten op. Badkamer & Wasruimte Een verzorgde en complete badkamer (2019) is een toonbeeld van comfort. De ruimte volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met spiegel en een toilet. De vloerverwarming maakt het comfort samen met de handdoekradiator compleet. Daarnaast is er een praktische wasruimte / berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van wasmiddelen, huishoudelijke apparatuur of extra linnenkasten. Het biedt extra gemak zonder in te leveren op leefruimte. Tweede verdieping: ruimte in overvloed Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. Deze verdieping biedt veel wooncomfort en is zeer geschikt voor grotere gezinnen of het creëren van aparte werk- en hobbyruimtes. Slaapkamers Ondanks de ligging onder het dak zijn de slaapkamers opvallend ruim en voorzien van voldoende stahoogte. Dankzij de dakkapellen in twee van de kamers als het dakraam in de derde (slaap)kamer beschikken ook deze kamers over een prettige hoeveelheid daglicht. De indeling leent zich perfect voor uiteenlopende doeleinden, van slaapkamers tot werkruimtes. Tweede badkamer Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort. Een tweede badkamer is aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De inrichting is functioneel en verzorgd en bestaat uit een douche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is met recht een voorbeeld van duurzaam wonen. Het zadeldak werd in 2019 volledig geïsoleerd en in 2022 zijn de nok en nokpannen vernieuwd. Het platte dak is in 2015 vervangen. In december 2021 is de gevel na-geïsoleerd en vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren met HR++ glas (met uitzondering van een klein zolderraampje en een badkamerraampje). Ter plaatse van de badkamer op de tweede verdieping is de opstelling van de CV (Remeha) gesitueerd. Deze is, inclusief leidingen en radiatoren, in 2019 vernieuwd. Bovendien zijn er twee airco’s geplaatst (2019), voor extra comfort tijdens warme dagen. Op de begane grond zorgt de geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming voor een behaaglijk binnenklimaat en lager energieverbruik. De 14 zonnepanelen (2020) wekken een aanzienlijk deel van de benodigde energie op. Verder is het huis voorzien van mechanische ventilatie en rookmelders (2019), wat bijdraagt aan een gezond en veilig leefklimaat. Buitenruimte De achtertuin is zonnig, verzorgd en biedt volop privacy en bereikbaar middels een schuifpui in de woonkamer. Deze verzorgde tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, een grote buitentafel of speeltoestellen. Met een zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. Via de tuin heeft u toegang tot de garage en afsluitbare carport – praktisch en veilig voor fietsen, gereedschap of auto. Het betreft en heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Nog enkele bijzonderheden op een rij: - Volledige renovatie 2018/2019: Gehele woning grondig gemoderniseerd inclusief nieuwe cv-installatie met leidingen (Remeha), volledig nieuwe radiatoren, moderne keuken en luxe badkamer, vernieuwde elektrische installaties (o.a. rookmelders, mechanische ventilatie), en plaatsing van 2 airco-units. - Duurzame verbeteringen 2019: Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie aangebracht, kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst (m.u.v. klein raam zolder/badkamer 2e verdieping), badkamer met vloerverwarming, carport gerealiseerd. - Zonnepanelen 2020: 14 zonnepanelen geplaatst (juni 2020) voor een aanzienlijk lagere energierekening en verhoogde energie-efficiëntie. - Gevelisolatie 2021: Gevel na-geïsoleerd (december 2021) ter verbetering van warmtebehoud en geluidsisolatie. - Dakrenovatie 2022: Complete nok en nokpannen vernieuwd voor duurzaamheid en onderhoudsvrij dak. - Overig onderhoud: Plat dak vernieuwd in 2015. - Algemeen: Energielabel A, glasvezelinternet aanwezig, zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers, royale oprit, garage, carport en zonnige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij. Meerkoldreef 7 is méér dan een ruime gezinswoning – het is een toekomstbestendig thuis, waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. Hier is werkelijk alles met zorg aangepakt en tot in de puntjes afgewerkt. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie in Tilburg. Laat u verrassen door de kwaliteit en het woonplezier dat deze woning u te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
601 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5042

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.