Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Melis Stokestraat 12

5013BM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.985

Fotoalbum

Melis Stokestraat 12 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met moderne woonkeuken, sfeervolle leefruimte, royale tuin en hybride warmtepomp met 8 zonnepanelen! Op zoek naar een ruime woning met comfort, sfeer én duurzaamheid? Dan is deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning aan de Melis Stokestraat precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en energiebesparende voorzieningen is dit een plek waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen! KENMERKEN & BOUWKWALITEIT: • Energielabel B (Let op: zonnepanelen zijn geïnstalleerd nadat het energielabel is opgesteld) • Grotendeels voorzien van dubbelglas & HR++ • Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie • Voorzien van vloerverwarming begane grond & badkamer • Voorzien van 8 zonnepanelen van 400WP (2023) • Moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur (2020) • Warmtepompsysteem (2019) & CV-ketel: Bosch (2012) • Moderne badkamer (2009) met elektrische vloerverwarming • Royale achtertuin van maar liefst 80 m² met veel privacy en eigen achterom ENTREE Je komt binnen in een lange hal met een vernieuwde meterkast. De afwerking is strak en modern met gestucte wanden, hoog plafond, een robuuste betonvloer (Mortex) en hoge witte plinten. Een uitnodigende binnenkomst met stijl! LIVING De lichte, open leefruimte van ca. 50 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de vloerverwarming onder de betonvloer is het hier behaaglijk én stijlvol. De houtkachel zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en sfeer. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval én direct contact met de prachtige tuin. De royale woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk kunt genieten met familie en vrienden! KEUKEN De luxe open keuken (2020) is een fijne plek voor kookliefhebbers. Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel licht. Achterin de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met: • Toilet • Extra doucheruimte • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Warmtepomp (2019) • CV-ketel (2012) • Verdeler van de vloerverwarming EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van PVC-vloeren. De indeling is als volgt: • Slaapkamer I, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over ca. 8 m² gebruiksoppervlakte. • Slaapkamer II, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over ca. 8 m² gebruiksoppervlakte. • Slaapkamer III, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over ca. 12,5 m² gebruiksoppervlakte. BADKAMER De prachtige badkamer is in 2009 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een combinatie van antraciet- en witgekleurde tegels en een gestuct plafond. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt de badkamer over een ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, inloopkast en extra bergruimte. TUIN De zonnige achtertuin van ca. 80 m² is netjes aangelegd, met veel privacy. Uniek detail: de tuin loopt deels achter de naastgelegen woning door, wat zorgt voor extra ruimte – ideaal voor een loungehoek, speelplek of veranda. Achterin bevindt zich een eigen achterom, handig voor fietsen of tuinonderhoud. De tuin is gelegen op het oosten. Dankzij de ruime diepte en breedte van de tuin vind je elk moment van de dag een heerlijk zonnig plekje. OMGEVING Wonen aan de Melis Stokestraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving én het gemak van stedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning ligt in de geliefde Kanaalzone, een wijk met verrassend veel natuur in de directe omgeving. Op korte afstand vind je het groene landschap rond het Wilhelminakanaal, met wandel- en fietsroutes langs het water, perfect voor een ontspannen avondwandeling of een sportief rondje in de buitenlucht. ---- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
474 m³

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5013

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.