Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Middendorpstraat 32

5045JC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hooge Mierde

Fotoalbum

Middendorpstraat 32 Tilburg
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is geschakeld met een royale kantoor-/praktijk-/atelierruimte van ca. 65 m². Dit is dan ook een ideale woning wanneer je een woning zoekt met een eigen praktijk of thuiswerkplek. De aangebouwde ruimte is eveneens goed te gebruiken als aanleunwoning voor bijvoorbeeld ouders of een nog thuiswonende zoon of dochter. Een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen wonen en werken, samenleven en apart zijn: hier kan het allemaal naast elkaar bestaan. Binnen wacht je een heerlijk ruime leefruimte van zo’n 56 m², met aan de voorzijde een gezellige woonkeuken en aan de achterzijde een fijne zithoek met tuindeuren naar buiten. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers (ca. 12, 12, 11 en 8 m²) en daarboven nog een tweede verdieping vol mogelijkheden. De aangebouwde praktijkruimte heeft een eigen opgang, een kantoor van 17 m², een groot atelier van 29 m², een wachtruimte en een toilet. Deze aangebouwde ruimte is volledig zelfstandig te gebruiken. In 2022 zijn er acht zonnepanelen geplaatst, de woning heeft energielabel A en is goed geïsoleerd. Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus. En dan die tuin… Met zo’n 23 meter diepte en ruim 15 meter breedte is dit echt een buitenparadijs waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu droomt van lange zomeravonden op het terras, spelende kinderen op het gras of een groene oase vol bloemen en planten — hier kan het allemaal. Wil je wonen met ruimte, vrijheid én toekomstmogelijkheden? Dan zou dit zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn. Begane grond: Je stapt binnen in een lichte, ruime hal. Vanuit hier loop je zo de woonkamer in. In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n ruimte waar je graag samenkomt. De royale living met open keuken (samen ca. 56 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Aan de achterzijde ligt de L-vormige zithoek met een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Via de schuifpui sta je zo op het terras, perfect voor zomerse barbecues of een rustig kopje koffie in de ochtendzon. De eikenhouten vloerdelen geven de ruimte een warme, rustige uitstraling en lopen mooi door in de keuken, waardoor alles één fijn geheel vormt. Vanuit de zithoek heb je bovendien toegang tot het portaal richting de praktijkruimte of aanleunwoning. Keuken Aan de voorzijde vind je de woonkeuken waar je alle ruimte hebt voor een grote eettafel zodat je gezellig kunt tafelen of koffie kunt drinken met vrienden. Tegelijkertijd heb je vanuit de keuken een mooie doorkijk naar de woonkamer en de tuin. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met vier slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische bergkast. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de huidige hoofdslaapkamer van circa 12 m² met grote wandkast. Daarnaast bevindt zich de kleinste kamer van 8 m². Mocht je een grotere slaapkamer willen dan zijn deze kamers samen te voegen tot één heerlijk ruime slaapkamer van ongeveer 20 m². Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 en 11 m²: Deze kamers zijn perfect als kinder-, werk- of hobbykamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met twee wastafels. Hier begin en eindig je je dag comfortabel. Toilet Tegenover de badkamer vind je de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Bergkast In de bergkast zit de trap naar de tweede verdieping en de aansluiting voor de wasmachine. Het is mogelijk hier een volwaardige trapopgang te realiseren. Tweede verdieping: Via een eenvoudige vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op deze verdieping vind je veel bergruimte. Praktijkruimte / atelier / aanleunwoning: De aangebouwde ruimte heeft een eigen opgang met wachtruimte en toilet. Aan de voorzijde ligt het kantoor van circa 17 m² en aan de achterzijde een grote ruimte van circa 29 m² die nu als yogaruimte wordt gebruikt. Of je hier nu een praktijk runt, thuiswerkt, een atelier wilt of een zelfstandige woonruimte voor ouders, zoon of dochter zoekt: de mogelijkheden zijn verrassend veelzijdig. Achtertuin: De grote achtertuin van circa 23 bij 15,5 meter is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke mix van terras, gazon, vijverpartij en kleurrijke borders. Een groene plek waar je echt tot rust komt. Er is volop ruimte voor speeltoestellen, een moestuin, extra terrassen of zelfs een veranda — maak er helemaal jouw droomtuin van. In deze tuin vind je ook een ruime, stenen berging en twee kleinere bergingen. Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin en carport, met daarnaast meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een poort onder de carport kom je in de achtertuin. Ligging: Je woont hier in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Tuindorp De Kievit. Recht tegenover ligt een kinderopvang met daarachter basisschool De Sporckt: de ideale locatie voor jonge gezinnen. Via het Reeshofpark wandel je zo naar winkelcentrum Heyhoef voor je dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen liggen eveneens dichtbij. Het centrum van Tilburg bereik je in ongeveer 20 minuten rijden en station Tilburg Reeshof ligt op slechts een paar minuten fietsen. Ook de A58 richting Eindhoven, Breda en Den Bosch is snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte of aanleunwoning • Extra ruimte van circa 65 m² met eigen opgang • Royale living van ca. 56 m² met tuindeuren • Woonkeuken aan de voorzijde • Vier slaapkamers (ca. 12, 12, 11 en 8 m²) • Ruime badkamer plus separate toiletruimte • Grote achtertuin (ca. 23 x 15 m) op het zuidoosten • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Energielabel A • Acht zonnepanelen (2022) • Dak-, gevel- en vloerisolatie • Volledig dubbele beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • Dichtbij scholen, park en winkelcentrum • Snelle aansluiting op uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
619 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
345 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.