Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Milheezestraat 26

5045EA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: VMG Makelaars

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Milheezestraat 26 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gelijkvloerse woning met garage, twee slaapkamers, een halfopen keuken, riante serre-kamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 165 m² op één woonlaag biedt deze woning aan de Milheezestraat 26 in Tilburg uitzonderlijk veel ruimte, comfort én gebruiksgemak. Alles is gelijkvloers: een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, inpandig bereikbare garage, een keurige badkamer en een halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur. De woning is strak afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je zonder enige moeite kunt verhuizen. En vind je het belangrijk om volop van ‘buiten’ te genieten? Hier kan het! Door de riante raampartij aan de voorzijde geniet je iedere dag van een fijn uitzicht. Daarnaast heb je een prachtige, luxe serre-kamer. En buiten geniet je van een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar rust en privacy centraal staan. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een verrassend ruimtelijke indeling en een heerlijke buitenruimte. De buurt Gelegen in de rustige en groene wijk Reeshof woon je hier in een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Het winkelcentrum Heyhoef en station Tilburg Reeshof zijn snel bereikbaar, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda of Eindhoven. Natuurgebied Huis ter Heide ligt vlakbij – ideaal voor wandelen of fietsen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en groen maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie. Begane grond De entree brengt je in een ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de riante serre-kamer heb je zicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is functioneel opgesteld en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, allebei keurig afgewerkt en voorzien van prettig daglicht. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles voelt verzorgd en ruim aan. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Geen gras om te maaien, maar wel volop ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van volledige privacy. Er is meer dan genoeg plek voor een loungeset, eettafel of zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor gereedschap of tuinmeubilair. Garage, oprit De oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is daarmee comfortabel bereikbaar. Door het ruime formaat van de garage is er volop ruimte voor je fietsen en extra kasten. Alles is wederom keurig afgewerkt. Bijzonderheden - Gelijkvloerse woning met maar liefst 165 m² gebruiksoppervlakte (147 m2 gebruiksoppervlakte wonen + 18 m2 gebruiksoppervlakte garage) - Met oprit en garage die tevens inpandig bereikbaar is - Twee ruime slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur - Riante serre-kamer - Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel privacy, met berging - Gelegen in rustige wijk in Tilburg-Reeshof - Nabij winkels, station, natuurgebied en uitvalswegen Ruimte, rust en comfort – Milheezestraat 26 heeft het allemaal. De gelijkvloerse indeling, de nette afwerking en de onderhoudsvriendelijke tuin maken dit een bijzonder fijne woning om in te wonen. Zoek jij gemak zonder concessies te doen aan ruimte en stijl? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.