Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Mozartlaan 741

5011ST Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 3.112

Fotoalbum

Mozartlaan 741 Tilburg
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RIANT EN DUURZAAM APPARTEMENT IN HEIKANT - EEN COMBINATIE VAN RUIMTE, COMFORT EN GROEN! Ben jij starter, senior of gewoon op zoek naar een groot 4-kamerappartement in een heerlijk groene omgeving? Dit echt ruime appartement op de bovenste (16e) verdieping biedt je een schitterend uitzicht over Tilburg en ver daarbuiten. Met een royaal woongedeelte, drie ruime slaapkamers en een prachtige, afsluitbare loggia op het zonnige zuiden, vormt dit de perfecte plek om comfortabel te wonen. Gelegen nabij stadsparken, sport- en winkelvoorzieningen, is deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook uiterst praktisch. Hier wil je wonen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Royaal Z-vormig woongedeelte (45m²): De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.   - Separate keuken: Eenvoudig, maar netjes; hier bereid je met gemak de lekkerste gerechten.  - Moderne badkamer: De badkamer is uitgerust met een fijne inloopdouche, een badmeubel en een moderne uitstraling.   - Loggia op het zuiden: Geniet zomer en winter van je eigen oase van licht en ruimte; de loggia is volledig afsluitbaar d.m.v. een aluminium constructie (klimaatgevel) met HR++ beglazing!   - Drie prima slaapkamers: praktische ruimten om te slapen, werken of hobby. - Verduurzaamd appartementencomplex: Het gehele complex is recent grootschalig gerenoveerd en verduurzaamd. Dit met het oog op de toekomst. Onder andere is gerealiseerd: aanbrengen PV panelen (zonnepanelen), isolerende (HR++) beglazing, gevelisolatie, aardgasvrij maken (verwijderen gasaansluitingen). Daarnaast is aan de achterzijde van het gehele complex een klimaatgevel aangebracht. - Prachtige ligging direct nabij het Wilhelminakanaal: De buurt biedt veel voorzieningen, zoals het geheel vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein, sportaccommodaties (o.a. zwembad, sportschool), stadsparken, buurtcentra en gezondheidszorg. Bovendien is ook het stadscentrum op relatief korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte vrijwel voor de deur. En parkeren is ook geen enkel probleem: aan de voorzijde ligt een groot parkeerterrein! RIANT WONEN OP DE 16e VERDIEPING MET PRACHTIG UITZICHT Welkom in dit ruime appartement, waar ruimte, comfort en licht samengaan in een fijne combinatie. Al bij binnenkomst merk je het: dit is geen doorsnee appartement, maar een plek met veel mogelijkheden. Vanaf de entree/hal met vaste kast voelt alles praktisch, overzichtelijk en direct als thuis. Het kloppend hart van de woning is ongetwijfeld het royale Z-vormige woongedeelte van ca. 45 m². Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht rijkelijk naar binnen, en door de ligging op het zuiden wordt de woonkamer het hele jaar door verwarmd door de zon. In de winter nestel je je hier gezellig op de bank, terwijl de ‘groene’ horizon van de Heikant zich voor je ontvouwt. En wat dacht je van heerlijk dineren in je eigen eetgedeelte met vrij uitzicht over Noord-Brabant? Hier komen functionaliteit en sfeer echt samen. De separate keuken is eenvoudig maar netjes. Voorzien van de nodige opbergruimte, is dit een plek waar koken gemakkelijk en aangenaam wordt. Als koken ontspanning voor je is, dan kun je je hier helemaal uitleven.  Het appartement beschikt over drie prima slaapkamers. Of je nu een gezin meebrengt, een rustige werk-/hobbykamer op prijs stelt of een extra kamer wilt voor logees – de mogelijkheden liggen hier binnen handbereik. Iedere kamer geniet van hetzelfde lichte en overzichtelijke karakter, waardoor je hier meteen je eigen stempel op kunt drukken. De badkamer is modern én praktisch. De inloopdouche nodigt iedere ochtend uit tot een frisse start van de dag, terwijl het badmeubel met spiegelkast genoeg ruimte biedt voor al je verzorgingsproducten. Een aparte, nette toiletruimte maakt het plaatje compleet. De centrale gang biedt ook toegang tot de praktische wasruimte, met ruimte voor de wasmachine en opstelling van de WTW-installatie. Alles netjes uit het zicht, en precies waar je het nodig hebt. De kroon op dit appartement? Zonder twijfel de ruime loggia op het zuiden. Of het nu regent, sneeuwt of de zon stralend schijnt, deze volledig afsluitbare buitenruimte fungeert als een verlengstuk van de woning. ’s Ochtends wakker worden met de zonsopkomst en een kopje koffie terwijl de wereld onder je ontwaakt, of ’s avonds genieten van een wijntje en het uitzicht – hier ervaar je écht het goede leven. De entree van het complex op de begane grond is groot en bijzonder representatief. Hier worden met regelmaat evenementen voor de bewoners georganiseerd. Vanuit de hal heb tevens toegang tot het bergingcomplex met een eigen berging. Het appartementencomplex is onlangs geheel gerenoveerd en uiterst duurzaam gemaakt. Denk hierbij aan de slimme klimaatgevels en het volledig aardgasvrije karakter. Dit maakt de woning niet alleen modern en toekomstbestendig, maar ook energiezuinig. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging: nabij winkelcentrum Wagnerplein, sportvoorzieningen, bushalte, uitvalswegen, Wilhelminakanaal en het prachtige Quirijnstokpark. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Hoewel het appartement netjes is afgewerkt, is de laminaatvloer aan vervanging toe. Zie dit als jouw kans om de woning volledig naar jouw smaak af te maken en klaar te maken voor de toekomst. De te betalen maandelijkse VVE bijdrage is totaal: € 546,19. Deze bestaat uit: - € 204,97 servicekosten; - € 127,47 aflossing + rente duurzaamheidslening (rente belasting aftrekbaar); - € 231,75 voorschot stookkosten. KORTE SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN Dit appartement op de bovenste (16e) verdieping van een compleet gerenoveerd complex biedt alles wat je zoekt: een royaal Z-vormig woongedeelte, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers, afsluitbare loggia op het zuiden en een eigen berging (begane grond). Het gebouw is verduurzaamd, aardgasvrij en gelegen in een groene omgeving dichtbij winkels, parken en sportvoorzieningen. Voeg daar de handige separate keuken, eigen berging op de begane grond en een praktische indeling aan toe, en je hebt het perfecte appartement voor starters en senioren! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Royaal Z-vormig woongedeelte (45m²)  Geniet van ultieme flexibiliteit en ruimte in deze royale woonkamer. Het Z-vormige ontwerp biedt een gezellige, natuurlijk afgebakende plek voor zowel een sfeervol zitgedeelte als een ruim eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het uitzicht over Tilburg je telkens weer versteld doet staan. Hier creëer je moeiteloos jouw thuis!   Separate keuken: netjes en functioneel De separate keuken biedt een praktische indeling en een verzorgde uitstraling. Hoewel eenvoudig ingericht, is er voldoende opbergruimte en werkoppervlak om heerlijke maaltijden te bereiden. Direct naast de keuken bevindt zich de wasruimte, waar je alle apparatuur en benodigdheden handig samen hebt.   Badkamer: modern en comfortabel De badkamer is net zo stijlvol als functioneel. Een ruime inloopdouche nodigt je uit voor een verfrissende start van de dag, terwijl het badmeubel met spiegelkast zorgt voor de broodnodige opbergruimte. De strakke afwerking en moderne uitstraling maken dit een plek om heerlijk te ontspannen.   Drie ruime slaapkamers Hier krijg je echt de ruimte! Gebruik de drie lichte slaapkamers zoals jij dat wilt: denk aan een master bedroom, stijlvolle logeerkamer of een rustige werkkamer. Met volop mogelijkheden voor maatwerk of persoonlijke inrichting maak je van elke slaapkamer precies wat jij nodig hebt.   Loggia op het zuiden: zomer én winter genieten De ruime loggia is echt een verlengstuk van je woning. Met haar ligging op het zuiden pak je hier het hele jaar door de zonnestralen mee. En dankzij de afsluitbare ruimte verandert dit balkon in de winter eenvoudig in een extra, lichte kamer. Perfect om te ontspannen of te genieten van een goed boek met een kop koffie in de hand.   Berging op de begane grond Op de begane grond is de eigen berging aanwezig met ruimte voor de fietsen en het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Geheel gerenoveerd en duurzaam complex   Wonen in dit appartement betekent niet alleen comfort, maar ook toekomstbestendig wonen. Het complex is recentelijk voorzien van een klimaatgevel en volledig aardgasvrij gemaakt. Dit betekent lagere energiekosten én een duurzame leefomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en milieuvriendelijkheid.   Groene ligging met alles binnen handbereik Dit appartement combineert rust met gemak. Gelegen in de wijk Heikant, zit je hier midden in het groen en toch dichtbij voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het winkelcentrum Wagnerplein, sportfaciliteiten, stadspark of andere faciliteiten. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek!

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
17 woonlagen
Lage in
17e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.