Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Munnekeburenstraat 98

5045DW Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Munnekeburenstraat 98 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PAK JE KANS: RUIMTE, RUST EN EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING IN DE WIJK DE LEEUWERIK Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt: comfort, rust, ruimte en een praktische indeling? Deze fraaie semi-bungalow, gelegen in het prachtige cirkelvormige woonerf in de geliefde wijk De Leeuwerik, zal je verwachtingen overtreffen. Met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, een schitterende tuin op het zuidoosten en een energielabel A, is hier werkelijk aan alles gedacht. Perfect voor een tweepersoonshuishouden, gezinnen met oudere kinderen, mensen die levensloopbestendig willen wonen, of iedereen die verlangt naar een groene omgeving vol rust en natuur. Hier voelt wonen als thuiskomen. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ * Fraaie semi-bungalow: een unieke combinatie van praktisch comfort en stijlvol wonen. * Levensloopbestendige indeling: slaap- en badkamer op de begane grond. * Rust en ruimte: gelegen in een autoluwe buurt met vrij uitzicht en een rijke, groene omgeving. * Schitterende tuin: zuidoosten ligging met fruitbomen, kleurrijke borders, een vijver en volop privacy. * Duurzaam en energiezuinig: energielabel A, met een uitstekende isolatie en een rustige atmosfeer in huis. * Geweldige locatie: vlak bij winkels, scholen, NS-station, en prachtige natuur zoals het Reeshofpark en de Dongevallei. EEN THUIS DAT ALLES BIEDT Stap binnen in deze sfeervolle semi-bungalow en ontdek wat écht wonen is. De royale entree verwelkomt je direct met een gevoel van luxe en vakmanschap. Hier vind je een prachtige tegelvloer in Franse kasteelstijl die niet alleen karakter toevoegt, maar ook robuust is. Het hoge plafond maakt indruk en versterkt de ruimtelijke beleving. Via de hal bereik je zowel de woonkamer, keuken, als de levensloopbestendige slaap- en badkamer. De woonkamer is een waar lichtfestijn, dankzij de grote ramen en dubbele schuifpui die prachtig zicht bieden op de fraai aangelegde achtertuin. Een moderne houtkachel zorgt voor sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De kersenhouten vloer is niet alleen stijlvol, maar voegt ook warmte toe aan het geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in landelijke stijl met inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Koken wordt hier een waar genot, zeker met het uitzicht op het groen. De begane grond herbergt een royale slaapkamer, voorzien van een praktische laminaatvloer en grote ramen. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Hier is alles tot in detail verzorgd, inclusief charmante tegelaccenten. Middels de schuifpui stap je in de achtertuin - een oase van rust en groen. Het zonovergoten terras is perfect om te loungen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De tuin is liefdevol aangelegd met fruitbomen (appel en peer), een vijver, braamstruiken, en volop bloemen en planten. Hier beleef je het buitenleven maximaal. De achtergelegen berging biedt praktische opslagruimte en beschikt over een achterom die je direct naar de parkeerplaats leidt. De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met praktische laminaatvloeren. Beide kamers krijgen royaal daglicht en zijn slim ingedeeld. Ook vind je hier een tweede badkamer, ideaal voor gezinsleden of logees. Deze badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, een wastafel en een handige aansluiting voor de wasmachine. DE WIJK DE LEEUWERIK: ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen in de Leeuwerik, onderdeel van de populaire wijk Reeshof, betekent profiteren van een perfecte balans tussen rust, groen en voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Op een korte fietsafstand vind je het winkelcentrum Dalem Promenade, waar uiteenlopende dagelijkse boodschappen en speciaalzaken samenkomen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen in de buurt, en gezinnen zullen blij zijn met een uitgebreid aanbod aan zowel basisscholen als voortgezet onderwijs. De Reeshof is daarnaast rijk aan natuur. Denk aan het Reeshofpark waar je volop kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Verderop ligt het bijzondere natuurgebied de Dongevallei, een afwisselend landschap waar zowel wandelaars als natuurliefhebbers hun hart op kunnen halen. Kijk uit naar grazende Schotse Hooglanders, kleurrijke vogelsoorten en de rustige waterpartijen. Heb je een hond? Dan biedt het Reeshofbos een losloopgedeelte waar zowel jij als je trouwe viervoeter kunnen genieten. Voor wie zijn blik buiten de stad wil richten: het NS-station Reeshof ligt om de hoek en brengt je binnen no-time naar omliggende steden. Kortom, rustig wonen met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. HOOGTEPUNTEN UITGELICHT Deze semi-bungalow is een droom die uitkomt. Geniet van een royaal woongedeelte met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. Op de begane grond heb je alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik, inclusief een ruime slaap- en badkamer. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer voor ultiem gemak. Buiten lonkt de fraai aangelegde tuin met volop privacy, een vijver en boordevol groen. En als kers op de taart woon je in de rustige, groene wijk de Leeuwerik, waar natuur en voorzieningen samenvallen. Deze woning heeft écht alles!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.