Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Munnekeburenstraat 98
5045DW Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 3.666
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PAK JE KANS: RUIMTE, RUST EN EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING IN DE WIJK DE LEEUWERIK Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt: comfort, rust, ruimte en een praktische indeling? Deze fraaie semi-bungalow, gelegen in het prachtige cirkelvormige woonerf in de geliefde wijk De Leeuwerik, zal je verwachtingen overtreffen. Met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, een schitterende tuin op het zuidoosten en een energielabel A, is hier werkelijk aan alles gedacht. Perfect voor een tweepersoonshuishouden, gezinnen met oudere kinderen, mensen die levensloopbestendig willen wonen, of iedereen die verlangt naar een groene omgeving vol rust en natuur. Hier voelt wonen als thuiskomen. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ * Fraaie semi-bungalow: een unieke combinatie van praktisch comfort en stijlvol wonen. * Levensloopbestendige indeling: slaap- en badkamer op de begane grond. * Rust en ruimte: gelegen in een autoluwe buurt met vrij uitzicht en een rijke, groene omgeving. * Schitterende tuin: zuidoosten ligging met fruitbomen, kleurrijke borders, een vijver en volop privacy. * Duurzaam en energiezuinig: energielabel A, met een uitstekende isolatie en een rustige atmosfeer in huis. * Geweldige locatie: vlak bij winkels, scholen, NS-station, en prachtige natuur zoals het Reeshofpark en de Dongevallei. EEN THUIS DAT ALLES BIEDT Stap binnen in deze sfeervolle semi-bungalow en ontdek wat écht wonen is. De royale entree verwelkomt je direct met een gevoel van luxe en vakmanschap. Hier vind je een prachtige tegelvloer in Franse kasteelstijl die niet alleen karakter toevoegt, maar ook robuust is. Het hoge plafond maakt indruk en versterkt de ruimtelijke beleving. Via de hal bereik je zowel de woonkamer, keuken, als de levensloopbestendige slaap- en badkamer. De woonkamer is een waar lichtfestijn, dankzij de grote ramen en dubbele schuifpui die prachtig zicht bieden op de fraai aangelegde achtertuin. Een moderne houtkachel zorgt voor sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De kersenhouten vloer is niet alleen stijlvol, maar voegt ook warmte toe aan het geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in landelijke stijl met inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Koken wordt hier een waar genot, zeker met het uitzicht op het groen. De begane grond herbergt een royale slaapkamer, voorzien van een praktische laminaatvloer en grote ramen. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Hier is alles tot in detail verzorgd, inclusief charmante tegelaccenten. Middels de schuifpui stap je in de achtertuin - een oase van rust en groen. Het zonovergoten terras is perfect om te loungen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De tuin is liefdevol aangelegd met fruitbomen (appel en peer), een vijver, braamstruiken, en volop bloemen en planten. Hier beleef je het buitenleven maximaal. De achtergelegen berging biedt praktische opslagruimte en beschikt over een achterom die je direct naar de parkeerplaats leidt. De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met praktische laminaatvloeren. Beide kamers krijgen royaal daglicht en zijn slim ingedeeld. Ook vind je hier een tweede badkamer, ideaal voor gezinsleden of logees. Deze badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, een wastafel en een handige aansluiting voor de wasmachine. DE WIJK DE LEEUWERIK: ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen in de Leeuwerik, onderdeel van de populaire wijk Reeshof, betekent profiteren van een perfecte balans tussen rust, groen en voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Op een korte fietsafstand vind je het winkelcentrum Dalem Promenade, waar uiteenlopende dagelijkse boodschappen en speciaalzaken samenkomen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen in de buurt, en gezinnen zullen blij zijn met een uitgebreid aanbod aan zowel basisscholen als voortgezet onderwijs. De Reeshof is daarnaast rijk aan natuur. Denk aan het Reeshofpark waar je volop kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Verderop ligt het bijzondere natuurgebied de Dongevallei, een afwisselend landschap waar zowel wandelaars als natuurliefhebbers hun hart op kunnen halen. Kijk uit naar grazende Schotse Hooglanders, kleurrijke vogelsoorten en de rustige waterpartijen. Heb je een hond? Dan biedt het Reeshofbos een losloopgedeelte waar zowel jij als je trouwe viervoeter kunnen genieten. Voor wie zijn blik buiten de stad wil richten: het NS-station Reeshof ligt om de hoek en brengt je binnen no-time naar omliggende steden. Kortom, rustig wonen met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. HOOGTEPUNTEN UITGELICHT Deze semi-bungalow is een droom die uitkomt. Geniet van een royaal woongedeelte met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. Op de begane grond heb je alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik, inclusief een ruime slaap- en badkamer. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer voor ultiem gemak. Buiten lonkt de fraai aangelegde tuin met volop privacy, een vijver en boordevol groen. En als kers op de taart woon je in de rustige, groene wijk de Leeuwerik, waar natuur en voorzieningen samenvallen. Deze woning heeft écht alles!
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Contenido
- 477 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 135 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-09-2025
- Fecha de venta
- 29-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 1006 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sparrenstraat 21
5038MJ Tilburg
€ 429.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mastenbroekstraat 5
5045KX Tilburg
€ 440.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geervlietsingel 18
5043NB Tilburg
€ 395.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Elandsgang 9
5042LP Tilburg
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Enschotsestraat 273
5014DE Tilburg
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
