Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Munnekeburenstraat 98
5045DW Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.666
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PAK JE KANS: RUIMTE, RUST EN EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING IN DE WIJK DE LEEUWERIK Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt: comfort, rust, ruimte en een praktische indeling? Deze fraaie semi-bungalow, gelegen in het prachtige cirkelvormige woonerf in de geliefde wijk De Leeuwerik, zal je verwachtingen overtreffen. Met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond, een schitterende tuin op het zuidoosten en een energielabel A, is hier werkelijk aan alles gedacht. Perfect voor een tweepersoonshuishouden, gezinnen met oudere kinderen, mensen die levensloopbestendig willen wonen, of iedereen die verlangt naar een groene omgeving vol rust en natuur. Hier voelt wonen als thuiskomen. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ * Fraaie semi-bungalow: een unieke combinatie van praktisch comfort en stijlvol wonen. * Levensloopbestendige indeling: slaap- en badkamer op de begane grond. * Rust en ruimte: gelegen in een autoluwe buurt met vrij uitzicht en een rijke, groene omgeving. * Schitterende tuin: zuidoosten ligging met fruitbomen, kleurrijke borders, een vijver en volop privacy. * Duurzaam en energiezuinig: energielabel A, met een uitstekende isolatie en een rustige atmosfeer in huis. * Geweldige locatie: vlak bij winkels, scholen, NS-station, en prachtige natuur zoals het Reeshofpark en de Dongevallei. EEN THUIS DAT ALLES BIEDT Stap binnen in deze sfeervolle semi-bungalow en ontdek wat écht wonen is. De royale entree verwelkomt je direct met een gevoel van luxe en vakmanschap. Hier vind je een prachtige tegelvloer in Franse kasteelstijl die niet alleen karakter toevoegt, maar ook robuust is. Het hoge plafond maakt indruk en versterkt de ruimtelijke beleving. Via de hal bereik je zowel de woonkamer, keuken, als de levensloopbestendige slaap- en badkamer. De woonkamer is een waar lichtfestijn, dankzij de grote ramen en dubbele schuifpui die prachtig zicht bieden op de fraai aangelegde achtertuin. Een moderne houtkachel zorgt voor sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De kersenhouten vloer is niet alleen stijlvol, maar voegt ook warmte toe aan het geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in landelijke stijl met inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Koken wordt hier een waar genot, zeker met het uitzicht op het groen. De begane grond herbergt een royale slaapkamer, voorzien van een praktische laminaatvloer en grote ramen. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Hier is alles tot in detail verzorgd, inclusief charmante tegelaccenten. Middels de schuifpui stap je in de achtertuin - een oase van rust en groen. Het zonovergoten terras is perfect om te loungen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De tuin is liefdevol aangelegd met fruitbomen (appel en peer), een vijver, braamstruiken, en volop bloemen en planten. Hier beleef je het buitenleven maximaal. De achtergelegen berging biedt praktische opslagruimte en beschikt over een achterom die je direct naar de parkeerplaats leidt. De eerste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met praktische laminaatvloeren. Beide kamers krijgen royaal daglicht en zijn slim ingedeeld. Ook vind je hier een tweede badkamer, ideaal voor gezinsleden of logees. Deze badkamer beschikt over een douche, tweede toilet, een wastafel en een handige aansluiting voor de wasmachine. DE WIJK DE LEEUWERIK: ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen in de Leeuwerik, onderdeel van de populaire wijk Reeshof, betekent profiteren van een perfecte balans tussen rust, groen en voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Op een korte fietsafstand vind je het winkelcentrum Dalem Promenade, waar uiteenlopende dagelijkse boodschappen en speciaalzaken samenkomen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen in de buurt, en gezinnen zullen blij zijn met een uitgebreid aanbod aan zowel basisscholen als voortgezet onderwijs. De Reeshof is daarnaast rijk aan natuur. Denk aan het Reeshofpark waar je volop kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Verderop ligt het bijzondere natuurgebied de Dongevallei, een afwisselend landschap waar zowel wandelaars als natuurliefhebbers hun hart op kunnen halen. Kijk uit naar grazende Schotse Hooglanders, kleurrijke vogelsoorten en de rustige waterpartijen. Heb je een hond? Dan biedt het Reeshofbos een losloopgedeelte waar zowel jij als je trouwe viervoeter kunnen genieten. Voor wie zijn blik buiten de stad wil richten: het NS-station Reeshof ligt om de hoek en brengt je binnen no-time naar omliggende steden. Kortom, rustig wonen met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. HOOGTEPUNTEN UITGELICHT Deze semi-bungalow is een droom die uitkomt. Geniet van een royaal woongedeelte met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. Op de begane grond heb je alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik, inclusief een ruime slaap- en badkamer. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer voor ultiem gemak. Buiten lonkt de fraai aangelegde tuin met volop privacy, een vijver en boordevol groen. En als kers op de taart woon je in de rustige, groene wijk de Leeuwerik, waar natuur en voorzieningen samenvallen. Deze woning heeft écht alles!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Contenu
- 477 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 135 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Europalaan 635
5042ZL Tilburg
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Telefoonstraat
5038DM Tilburg
€ 460 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
