Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Munselstraat 4

5045DC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Munselstraat 4 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en zolder – gelegen in de wijk Leeuwerik in de Reeshof! In de rustige Munselstraat, in de gewilde wijk Leeuwerik in de Reeshof, ligt deze verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in een prettige woonomgeving met het Wilhelminakanaal, natuurgebied De Dongevallei en diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen dichtbij, net als de uitvalswegen richting het centrum en omliggende steden. Een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. • Bouwjaar 1998 • Perceeloppervlakte 146 m² • Woonoppervlakte: 83 m2 en 17 m2 zolder welke momenteel cf NEN 2580 (vanwege te weinig daglicht) niet tot de woonoppervlakte wordt berekend. • Inhoud ca. 351 m³ • Woonoppervlak 100 m² Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met houten vloer, meterkast (met glasvezel), trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuit- en schuurwerk, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De woonkamer is licht en gezellig, met de zithoek aan de tuinzijde. Dankzij het grote raam komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een prettige sfeer geeft. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte en voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een rechte opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er zijn twee groene borders, een houten overkapping met lichtstraat direct aan de woning en een ruime berging over de volledige breedte van het perceel. Vanuit de berging is de achterom via de brandgang bereikbaar. Hier kun je optimaal genieten van de zon en het buitenleven. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim van formaat, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is merendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. 2e verdieping De open zolder is voorzien van een vinylvloer en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de unit voor de mechanische ventilatie. Momenteel telt de zolder niet mee in de woonoppervlakte vanwege het kleinere dakraam, maar met een groter raam of een dakkapel zijn hier eenvoudig extra mogelijkheden te creëren – bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning - Fijne woonomgeving - 3 slaapkamers aanwezig. - Verzorgde tuin op het zuiden met grote berging - Momenteel telt de 2e verdieping niet mee in de woonruimte vanwege een te klein dakraam. - Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. - Aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.