Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Muntendamstraat 3

5045KD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Muntendamstraat 3 Tilburg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van de Reeshof, in de geliefde woonwijk Tuindorp De Kievit, staat deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden tussenwoning. De straat heeft enkel bestemmingsverkeer, waardoor het er heerlijk wonen is. Met een ruime moderne keuken, strak gestuukte wanden en plafonds, 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer is dit een woning waar je zó in kunt. De fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (trein en bus) op loop- of fietsafstand. • Bouwjaar 1996 • Perceeloppervlakte 149 m² • Inhoud ca. 396 m³ • Woonoppervlak 112 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: We bereiken de woning via de verzorgd aangelegde voortuin met bestrating en kunstgras, die dit jaar nog is aangelegd. Er is een buitenkraan en een zonneluifel welke ideaal is in de ochtend. Binnenkomend in de hal tref je de meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je ter hoogte van de keuken de lichte woonkamer binnen. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk ruim dankzij de royale breedte van de woning. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Halverwege de woonkamer vind je de provisieruimte onder de trap en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, aparte vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging en een kokend waterkraan. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Ook is er een elektrisch rolluik aanwezig. De op het westen gelegen achtertuin is een fijne plek om te genieten. Direct achter de woning ligt een terras, er is kunstgras en achterin vind je een sfeervolle overkapping met houtkachel en ingebouwde dimbare spotjes, perfect om het hele jaar door buiten te zitten op een gezellig plekje. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, zonnescherm, stenen berging en achterom. De schuttingen zijn eveneens recentelijk vervangen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een praktische inbouwkast en is strak afgewerkt met laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een inbouwkast, een kunststof dakkapel met rolluik en dezelfde nette afwerking. Aan de achterzijde zijn ook elektrische rolluiken aanwezig. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel die doorloopt vanuit de slaapkamer. 2e verdieping: Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de unit voor mechanische ventilatie. De 3e slaapkamer is verrassend ruim en heeft een speelse indeling door de dakconstructie. Meerdere Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval, waaronder één kunststof exemplaar. Ook hier ligt laminaat en zijn de wanden strak afgewerkt. Bijzonderheden: • Heerlijk ruime tussenwoning. • Goed onderhouden en volledig gemoderniseerd. • 3 ruime slaapkamers aanwezig. • Moderne keuken en sanitair. • Fraai aangelegde tuin met overkapping. • Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.