Nautilusstraat 122

5015AR Tilburg • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Nautilusstraat 122

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.727

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NAUTILUSSTRAAT 122 TILBURG Welkom in het levendige én rustige Tilburg Een charmante woonstraat, waar de vogels je 's ochtends wakker fluiten en je 's avonds geniet van de rust, dat is waar deze karaktervolle woning zich bevindt. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg, waar je geniet van fijne restaurants, boetiekjes en culturele hotspots, maar toch heerlijk rustig thuiskomt. Diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen met karakter, jouw nieuwe thuis Tijdloos karakter met ruimte voor jouw eigen stijl Deze jaren ’30 woning brengt de charme van het verleden, maar vraagt om een nieuwe visie. De authentieke basis is er, denk aan het bouwjaar, de indeling en de solide constructie, maar qua sfeer en afwerking is dit een woning die wacht op een frisse wind. Een thuis dat vraagt om jouw creativiteit, smaak en moderne touch. Zie het als een blanco canvas met karakter, waar je met een doordachte renovatie iets unieks van kunt maken. De potentie is enorm, de ruimte, het licht en de ligging vormen de perfecte ingrediënten voor een warm, eigentijds thuis. Ruimte om te leven De woonkamer/eetkamer is een waar leefvertrek van formaat: ruim 12 meter diep! Dankzij de open indeling vloeien zit- en eethoek moeiteloos in elkaar over. Perfect voor lange diners, knusse avonden en alles daartussenin. Koken met uitzicht De open keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en vormt het kloppend hart van de woning. Terwijl je kookt, houd je contact met je gasten of kijk je uit over de tuin. Gezellig én praktisch. Binnen wordt buiten Via de openslaande deuren betreed je de diepe achtertuin. Een heerlijke plek met volop zon, ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon met een goed boek te ontspannen. Achterin vind je een stenen schuurtje, ideaal voor fietsen, gereedschap of een kleine werkplek. Badkamer beneden De badkamer bevindt zich op de begane grond en biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit: een ligbad voor de relaxmomenten, een douchecabine voor de ochtendrush en een stijlvol wastafelmeubel. Slaap zacht Met drie slaapkamers, twee op de eerste verdieping en één op de tweede is er plek genoeg voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. De bovenste slaapkamer, dankzij de dakkapel, is heerlijk licht en biedt extra ruimte en uitzicht. De hoogtepunten op een rijtje: • GODeels uitgebouwd: de woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkamer met volop daglicht. • Dakkapel op zolder: de tweede verdieping beschikt over een brede dakkapel, waardoor de derde slaapkamer licht en ruim aanvoelt. • Praktische bijkeuken: een aparte ruimte voor wasmachine en opslag, ideaal voor een georganiseerd huishouden. • Diepe tuin met privacy: met een perceel van 135 m² geniet je van een royale buitenruimte met volop mogelijkheden. • Woning met potentie: de woning is geheel naar eigen smaak af te stylen en te moderniseren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlak: 110 m² • Perceeloppervlakte: 135 m² • Inhoud: 388 m³ • Energielabel: …………………… • NEN 2580 meetrapport* Wonen met een verhaal ,ontdek de mogelijkheden Soms loop je een huis binnen en voelt het meteen goed. Die bepaalde rust. Die typische jaren ’30 vibe die zich nestelt in de houten vloeren, de diepe vensterbanken, het glas-in-lood dat hier ooit zat. In deze woning woon je niet zomaar, je leeft hier. De uitgebouwde woonkamer nodigt uit tot lange avonden met vrienden, met de tuindeuren open en de geur van een zomerse barbecue die naar binnen waait. De open keuken is een plek om herinneringen te maken, van zondagse pannenkoeken tot kerstgerechten met een glas wijn in de hand. En dan de tuin… Die diepe achtertuin is een fijne plek voor kinderen om te spelen, voor jou om te tuinieren, of simpelweg om met je voeten in het gras te genieten van de zon. De slaapkamers boven bieden voor ieder wat wils: een hoofdslaapkamer met ruimte voor een kingsize bed, een gezellige kinderkamer of werkruimte, en een verrassend ruime kamer op zolder deze is licht en luchtig door de dakkapel. En ja, de woning vraagt hier en daar om een frisse blik. Maar zie dat niet als een nadeel, zie het als een kans. Een canvas om jouw ideale thuis op te schilderen. Of je nu kiest voor strak en modern, warm en klassiek, of juist een mix van beiden: deze woning vormt de perfecte basis. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Tilburg

9,1 aus 97 Bewertungen

229 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 300.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 110 m²
Inhalt: 389 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1936
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot: 03-09-2025
Verkaufsdatum: 24-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr	Einwohner
2021	199.305
2022	201.225
2023	203.690
2024	205.150
2025	205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 231.843
2022	EUR 254.105
2023	EUR 297.891
2024	EUR 310.367
2025	EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661

Appartementen 42.224

Tussenwoningen 40.512

Vrijstaande woningen 2.618

Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0

1700 tot 1900 294

1900 tot 1925 6.576

1925 tot 1950 9.516

1950 tot 1970 15.885

1970 tot 1980 8.338

1980 tot 1990 8.985

1990 tot 2000 11.080

2000 tot 2010 4.758

2010 tot 2020 4.239

2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	753	2.660
2021	836	2.692
2022	652	2.522
2023	566	2.354
2024	552	2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415

Nijverheid en energie 3.790

Zakelijke dienstverlening 6.285

Overheid, onderwijs en zorg 4.410

Landbouw, bosbouw en visserij 45

Vervoer, informatie en communicatie 1.950

Financiele diensten en onroerendgoed 900

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode	Verbrechen
jan 2026	1.021
jul 2025	1.135
jun 2025	1.132
mei 2025	1.047
mrt 2025	1.157
mrt 2026	1.062
nov 2024	982
nov 2025	1.171
okt 2024	1.069
okt 2025	1.030
sep 2024	993
sep 2025	1.127