Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nautilusstraat 72

5015AP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.352

Fotoalbum

Nautilusstraat 72 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NAUTILUSSTRAAT 72 TILBURG In het hart van Tilburg, waar vriendelijke straten en karaktervolle jaren-’30-woningen het straatbeeld bepalen, ligt de Nautilusstraat: een buurt die voelt als thuiskomen. Hier groet je de buren nog op straat, spelen kinderen voor de deur en fiets je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad of het groen van de omringende parken. De wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette lanen en de centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Een plek waar het dagelijkse leven soepel samenkomt met gemoedelijkheid en gemak. Wie hier woont, geniet van het beste van twee werelden: het stadscomfort van Tilburg én de fijne, bijna dorpse sfeer waar de buurt bekend om staat. Waar een huis een kans wordt Aan de Nautilusstraat 72 staat een woning met karakter en vooral: met potentie. Een starterswoning die wacht op twee rechterhanden en een frisse blik. Dit is zo’n huis dat je, zodra je de drempel overstapt, uitnodigt om mee te dromen. Over licht, ruimte, sfeer — en hoe jij hier straks jouw eigen thuis van maakt. Binnenkomen in het licht De ruime hal verwelkomt je met verrassend veel daglicht dankzij het glas in de voordeur. Het is een binnenkomst die al meteen een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier bereik je de woonkamer, én de trap naar boven. Een begin dat belooft dat licht en ruimte je in dit huis zullen blijven volgen. De living — groot, luchtig en boordevol mogelijkheden De woonkamer is een fijne verrassing: royaal van opzet, heerlijk licht én voorzien van een charmante erker aan de voorzijde. Die erker zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor sfeer — het soort plek waar je een knusse leeshoek creëert of juist een royale eettafel neerzet voor lange avonden met vrienden. De indeling is volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Met een slimme modernisering verandert deze living moeiteloos in een warme, eigentijdse ruimte waar je elke dag met plezier thuiskomt. Extra handig is de trapkast, ideaal als bergruimte. De keuken — van gedateerd naar jouw droomkeuken Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Momenteel eenvoudig en gedateerd, maar met verrassend veel mogelijkheden. Hier kun je werkelijk alle kanten op: van een lichte leefkeuken tot een compacte, moderne werkruimte — de plek is er. Achter de keuken bevindt zich een kleine hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer én de achterdeur naar de tuin. Badkamer — een frisse start waard De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en bidet, maar ook deze ruimte is toe aan een flinke update. Het goede nieuws: je kunt hier, geheel naar eigen inzicht, een heerlijk luxe badkamer creëren. Slapen met ruimte (en rust) Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een overloop. • Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom: groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. • Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens royaal en voorzien van een eigen wastafel. Beide kamers zijn flexibel in te richten — als werkruimte, gastenkamer of kinderkamer. Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolder. Een ideale bergzolder, maar ook een fantastische kans: een derde slaapkamer of hobbyruimte is hier zeker te realiseren. De tuin — jouw buitenwereld op het oosten De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen. De tuin is volledig naar eigen smaak in te richten. Aan de woning grenst een praktische overkapping richting de garage — een fijne overgang tussen binnen en buiten. Via de tuin bereik je zowel de garage als de extra berging. Garage & berging — ruimte in overvloed De ruime garage is ideaal voor het parkeren van een auto, het inrichten van een hobbyhoek of simpelweg extra opslag. Een woning met karakter — en volledig naar eigen hand te zetten Deze woning uit 1931 ademt ruimte en originele jaren-’30-charme. Ja, ze heeft werk nodig. Maar dat is precies wat het interessant maakt: je krijgt hier de vrijheid om alles naar eigen stijl te moderniseren. Elke ruimte is goed van formaat, waardoor de basis stevig staat — de rest is aan jou. Perfect voor starters die willen investeren in toekomst, ruimte en een huis dat je stap voor stap eigen maakt. Kenmerken • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: 88 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe bergruimte: 28 m² • Totaal oppervlakte: 133 m² • Perceel: 219 m² • Inhoud: 374 m³ • Energielabel: G • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Starterswoning • Kluswoning Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5015

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.