Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nautilusstraat 72

5015AP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.352

Photo Gallery

Nautilusstraat 72 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

NAUTILUSSTRAAT 72 TILBURG In het hart van Tilburg, waar vriendelijke straten en karaktervolle jaren-’30-woningen het straatbeeld bepalen, ligt de Nautilusstraat: een buurt die voelt als thuiskomen. Hier groet je de buren nog op straat, spelen kinderen voor de deur en fiets je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad of het groen van de omringende parken. De wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette lanen en de centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Een plek waar het dagelijkse leven soepel samenkomt met gemoedelijkheid en gemak. Wie hier woont, geniet van het beste van twee werelden: het stadscomfort van Tilburg én de fijne, bijna dorpse sfeer waar de buurt bekend om staat. Waar een huis een kans wordt Aan de Nautilusstraat 72 staat een woning met karakter en vooral: met potentie. Een starterswoning die wacht op twee rechterhanden en een frisse blik. Dit is zo’n huis dat je, zodra je de drempel overstapt, uitnodigt om mee te dromen. Over licht, ruimte, sfeer — en hoe jij hier straks jouw eigen thuis van maakt. Binnenkomen in het licht De ruime hal verwelkomt je met verrassend veel daglicht dankzij het glas in de voordeur. Het is een binnenkomst die al meteen een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier bereik je de woonkamer, én de trap naar boven. Een begin dat belooft dat licht en ruimte je in dit huis zullen blijven volgen. De living — groot, luchtig en boordevol mogelijkheden De woonkamer is een fijne verrassing: royaal van opzet, heerlijk licht én voorzien van een charmante erker aan de voorzijde. Die erker zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor sfeer — het soort plek waar je een knusse leeshoek creëert of juist een royale eettafel neerzet voor lange avonden met vrienden. De indeling is volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Met een slimme modernisering verandert deze living moeiteloos in een warme, eigentijdse ruimte waar je elke dag met plezier thuiskomt. Extra handig is de trapkast, ideaal als bergruimte. De keuken — van gedateerd naar jouw droomkeuken Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Momenteel eenvoudig en gedateerd, maar met verrassend veel mogelijkheden. Hier kun je werkelijk alle kanten op: van een lichte leefkeuken tot een compacte, moderne werkruimte — de plek is er. Achter de keuken bevindt zich een kleine hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer én de achterdeur naar de tuin. Badkamer — een frisse start waard De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en bidet, maar ook deze ruimte is toe aan een flinke update. Het goede nieuws: je kunt hier, geheel naar eigen inzicht, een heerlijk luxe badkamer creëren. Slapen met ruimte (en rust) Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een overloop. • Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom: groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. • Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens royaal en voorzien van een eigen wastafel. Beide kamers zijn flexibel in te richten — als werkruimte, gastenkamer of kinderkamer. Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolder. Een ideale bergzolder, maar ook een fantastische kans: een derde slaapkamer of hobbyruimte is hier zeker te realiseren. De tuin — jouw buitenwereld op het oosten De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen. De tuin is volledig naar eigen smaak in te richten. Aan de woning grenst een praktische overkapping richting de garage — een fijne overgang tussen binnen en buiten. Via de tuin bereik je zowel de garage als de extra berging. Garage & berging — ruimte in overvloed De ruime garage is ideaal voor het parkeren van een auto, het inrichten van een hobbyhoek of simpelweg extra opslag. Een woning met karakter — en volledig naar eigen hand te zetten Deze woning uit 1931 ademt ruimte en originele jaren-’30-charme. Ja, ze heeft werk nodig. Maar dat is precies wat het interessant maakt: je krijgt hier de vrijheid om alles naar eigen stijl te moderniseren. Elke ruimte is goed van formaat, waardoor de basis stevig staat — de rest is aan jou. Perfect voor starters die willen investeren in toekomst, ruimte en een huis dat je stap voor stap eigen maakt. Kenmerken • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: 88 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe bergruimte: 28 m² • Totaal oppervlakte: 133 m² • Perceel: 219 m² • Inhoud: 374 m³ • Energielabel: G • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Starterswoning • Kluswoning Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
219 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5015

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.