Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Nautilusstraat 72

5015AP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.352

Galerie de photos

Nautilusstraat 72 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NAUTILUSSTRAAT 72 TILBURG In het hart van Tilburg, waar vriendelijke straten en karaktervolle jaren-’30-woningen het straatbeeld bepalen, ligt de Nautilusstraat: een buurt die voelt als thuiskomen. Hier groet je de buren nog op straat, spelen kinderen voor de deur en fiets je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad of het groen van de omringende parken. De wijk staat bekend om haar rustige, ruim opgezette lanen en de centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. Een plek waar het dagelijkse leven soepel samenkomt met gemoedelijkheid en gemak. Wie hier woont, geniet van het beste van twee werelden: het stadscomfort van Tilburg én de fijne, bijna dorpse sfeer waar de buurt bekend om staat. Waar een huis een kans wordt Aan de Nautilusstraat 72 staat een woning met karakter en vooral: met potentie. Een starterswoning die wacht op twee rechterhanden en een frisse blik. Dit is zo’n huis dat je, zodra je de drempel overstapt, uitnodigt om mee te dromen. Over licht, ruimte, sfeer — en hoe jij hier straks jouw eigen thuis van maakt. Binnenkomen in het licht De ruime hal verwelkomt je met verrassend veel daglicht dankzij het glas in de voordeur. Het is een binnenkomst die al meteen een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier bereik je de woonkamer, én de trap naar boven. Een begin dat belooft dat licht en ruimte je in dit huis zullen blijven volgen. De living — groot, luchtig en boordevol mogelijkheden De woonkamer is een fijne verrassing: royaal van opzet, heerlijk licht én voorzien van een charmante erker aan de voorzijde. Die erker zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor sfeer — het soort plek waar je een knusse leeshoek creëert of juist een royale eettafel neerzet voor lange avonden met vrienden. De indeling is volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Met een slimme modernisering verandert deze living moeiteloos in een warme, eigentijdse ruimte waar je elke dag met plezier thuiskomt. Extra handig is de trapkast, ideaal als bergruimte. De keuken — van gedateerd naar jouw droomkeuken Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Momenteel eenvoudig en gedateerd, maar met verrassend veel mogelijkheden. Hier kun je werkelijk alle kanten op: van een lichte leefkeuken tot een compacte, moderne werkruimte — de plek is er. Achter de keuken bevindt zich een kleine hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer én de achterdeur naar de tuin. Badkamer — een frisse start waard De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en bidet, maar ook deze ruimte is toe aan een flinke update. Het goede nieuws: je kunt hier, geheel naar eigen inzicht, een heerlijk luxe badkamer creëren. Slapen met ruimte (en rust) Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een overloop. • Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom: groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. • Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens royaal en voorzien van een eigen wastafel. Beide kamers zijn flexibel in te richten — als werkruimte, gastenkamer of kinderkamer. Via de vaste trap op de overloop bereik je de zolder. Een ideale bergzolder, maar ook een fantastische kans: een derde slaapkamer of hobbyruimte is hier zeker te realiseren. De tuin — jouw buitenwereld op het oosten De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen. De tuin is volledig naar eigen smaak in te richten. Aan de woning grenst een praktische overkapping richting de garage — een fijne overgang tussen binnen en buiten. Via de tuin bereik je zowel de garage als de extra berging. Garage & berging — ruimte in overvloed De ruime garage is ideaal voor het parkeren van een auto, het inrichten van een hobbyhoek of simpelweg extra opslag. Een woning met karakter — en volledig naar eigen hand te zetten Deze woning uit 1931 ademt ruimte en originele jaren-’30-charme. Ja, ze heeft werk nodig. Maar dat is precies wat het interessant maakt: je krijgt hier de vrijheid om alles naar eigen stijl te moderniseren. Elke ruimte is goed van formaat, waardoor de basis stevig staat — de rest is aan jou. Perfect voor starters die willen investeren in toekomst, ruimte en een huis dat je stap voor stap eigen maakt. Kenmerken • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: 88 m² • Overige inpandige ruimte: 17 m² • Externe bergruimte: 28 m² • Totaal oppervlakte: 133 m² • Perceel: 219 m² • Inhoud: 374 m³ • Energielabel: G • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Starterswoning • Kluswoning Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5015

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.