Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Oerlesestraat 247

5025DC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Oerlesestraat 247 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OERLESESTRAAT 247 TILBURG Wonen in een karakteristieke jaren '30 woning aan de Oerlesestraat – jouw droomhuis nabij het centrum van Tilburg! Stel je voor: een charmante, geschakelde jaren '30 woning met authentieke details, een eigen oprit, drie slaapkamers en een royale zolder vol mogelijkheden. Deze ruime woning aan de Oerlesestraat combineert typisch jaren dertig architectuur met moderne gemakken en is perfect gelegen in de gezellige wijk Oerle, op loopafstand van alle voorzieningen in het bruisende centrum van Tilburg. De woning in het kort: - Authentieke jaren '30 details: denk aan prachtige raampartijen, brede bakgoten, sierlijk metselwerk en een uitnodigende voordeur met ronde boog. - Ruimte en comfort: een lichte woonkamer met glas-in-loodramen en airconditioning (2021), een moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers én een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden. - Perfecte ligging: binnen de ringbanen en nabij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met trapkast, toegang tot de kelder en een elegante trapopgang. De kelder heeft stahoogteen biedt volop bergingsmogelijkheden. De woonkamer ademt sfeer en biedt alle comfort, waaronder airconditioning. De woonkeuken is een echte eyecatcher! In 2020 volledig vernieuwd, met een moderne rechte opstelling, greeploze witte kastjes en een antraciet composieten werkblad. Uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De lichte tegelvloer en wanden maken het geheel af. Via de achterhal bereik je een diepe vaste voorraadkast, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, douchecabine, wastafel, staand toilet en een praktische aparte bergruimte voor de wasmachine en geiser. Tevens is een separate toiletruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een vaste wastafel. Ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als werkkamer. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing! Met een vaste trap kom je in een royale ruimte met twee Veluxramen en een kleine dakkapel aan de voorzijde. De zolder biedt ruimte om hier extra slaapkamers te creëren. De cv-ketel is eveneens op deze verdieping geplaatst. Buitenruimte De tuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de Oerlesestraat is de oprit op eigen terrein bereikbaar middels de dubbele openslaande deuren. Geniet van de moderne overkapping met elektrische screens, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders en beschikt over een achterom. De stenen berging met vernieuwd dak en Trespa-afwerking biedt volop opbergruimte. Bijzonderheden - Authentieke jaren '30 uitstraling met moderne updates. - Airconditioning (2021) en rolluiken voor extra comfort. - Parkeren op eigen terrein. - Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden. - Buitenschilderwerk 2024. - Recent vernieuwde keuken (2020). Laat je betoveren door deze unieke woning en ontdek jouw nieuwe thuis! Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
604 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.