Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Oerlesestraat 25

5021TS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.972

Fotoalbum

Oerlesestraat 25 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Het karakter van de jaren 30, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In het begin van de Oerlesestraat, nabij het Transvaalplein, staat deze fraai verbouwde en uitgebouwde woning met maar liefst vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast/kleedruimte. Op de tweede verdieping, aan de voorzijde, is nog een ruimte die onder andere als werkkamer of gameroom gebruikt kan worden. Sfeermakers in huis zijn de houten vloer en houtkachel in de woonkamer, de kleurrijke glas-in-loodramen en de houten dakconstructie op de tweede verdieping. In de achtertuin staat een in spouw gebouwde berging, en er is een achterom voor de fiets. Je woont op een paar minuten lopen van een supermarkt. En heb je geen tijd of zin om te koken, dan loop je naar de buren of een van de andere horecagelegenheden in de buurt. Met de fiets ben je zo in het centrum, bij de Piushaven, de basisschool of een van de vele andere voorzieningen in Tilburg-Zuid. De Ringbaan Zuid zorgt voor goede verbindingen met de A58, A65/N65 en diverse uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Paneeldeuren, glas-in-loodramen en de trap bepalen de sfeer in de ruime hal. Aan de linkerzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fraai tegelwerk en een fonteintje. Onder de trap is een kast, met de meterkast en onmisbare bergruimte. De sfeervolle woonkamer, met een stijlvolle houtkachel, is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale eetkamer. Het resultaat is een leefruimte van bijna 45 m2 die thans is ingedeeld met een zit-, eet- en een werkgedeelte. Muren en plafonds zijn gestuct, twee lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval en de pui met openslaande deuren verbindt de eetkamer met de tuin. De houten vloer, boordevol karakter, past bij verschillende interieurstijlen. Bij het zitgedeelte is een airco geplaatst, die kan koelen en verwarmen. Vanuit de eetkamer en hal is de keuken te bereiken, met dezelfde plavuizen vloer als in de hal. Aan twee kanten staat een royale keukenopstelling, met zwarte greepjes en een dubbele spoelbak. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en een koelkast. Aan ruimte en apparatuur is geen gebrek, om je lekkerste gerechten op tafel te zetten! EERSTE VERDIEPING Op de overloop zie je de vaste trap naar de tweede verdieping en mooie binnendeuren, waarvan een met een glas-in-loodraam. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een als inloopkast in gebruik is. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, met een mooie witte deur en een airco. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. Dan de badkamer, met natuursteen tegels op de wanden en vloer. Het raam zorgt voor lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, designradiator en een badmeubel van hardsteen, waarop een ronde waskom staat. TWEEDE VERDIEPING Een enorme ruimte op de tweede verdieping is klaar voor een nieuwe invulling. De dakconstructie en de houten betimmering is fraai, en de hoogte maakt het mogelijk om een vliering te realiseren. De voorste ruimte is nu voor een klein deel in gebruik als wasruimte, en aan de achterzijde is een fraaie slaapkamer. Hiermee is dit huis perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en waar plek is voor een gameroom, speelkamer of hobbyruimte. TUIN Openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de geheel bestrate tuin, die genoeg plek biedt om een loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Er is zowel zon als schaduw in deze tuin, en het tweede zonnescherm is uitgevoerd in een fraaie kleur. In de stenen, in spouw gebouwde berging is genoeg ruimte om de fietsen neer te zetten. Er is een achterom, dus je hoeft niet met de fiets door het huis te lopen. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas CW5, 2023) en een airco-unit; - Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast/kleedruimte; - Extra ruimte op de tweede verdieping (o.a. werkkamer, hobbyruimte, gameroom); - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.