Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Olivier van Noortstraat 51
5021SL Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.009
Fotoalbum
Beschreibung
OLIVIER VAN NOORTSTRAAT 51 TILBURG Wonen aan de Olivier van Noortstraat betekent wonen op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. Deze karakteristieke straat ligt op een geliefde locatie in Tilburg-Centrum, aan de kant van het sfeervolle Oud-Zuid. Hier ervaart u het comfort van een rustige woonstraat, terwijl het levendige stadscentrum zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. De bruisende Piushaven, met haar gezellige terrassen, restaurants en wandelroutes langs het water, ligt op korte fietsafstand. Ook het Elisabeth Ziekenhuis en diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Voor wie regelmatig de stad uit moet, is de ligging ideaal: via de nabijgelegen Ringbaan Zuid bereikt u snel de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van karaktervolle woningen, groene straatbeelden en een gemoedelijke sfeer. Hier wonen betekent genieten van een levendige stad met tegelijkertijd de rust van een fijne woonomgeving. Een plek waar u zich direct thuis voelt. Een warm welkom Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit de jaren ’30 schuilt een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning niet alleen extra leefruimte, maar ook een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. Bij binnenkomst in de hal, met ruimte voor garderobe en de trapopgang naar boven, voelt u direct de huiselijke sfeer. Vanuit hier betreedt u de ruime woonkamer waar licht en ruimte centraal staan. Leefruimte met karakter De woonkamer vormt het hart van de woning. De houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en rustige basis waarin iedere woonstijl tot zijn recht komt. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en de openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en vloeien woonkamer en tuin harmonieus in elkaar over. De woonkeuken – het kloppend hart van het huis Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en lichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kasten en een stijlvol grijs werkblad. Hier kookt u met gemak voor het hele gezin dankzij de aanwezige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken vormt een praktische spil in de woning: vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet, de bijkeuken én de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast, ideaal voor extra voorraad en opbergruimte. Fris en functioneel De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een frisse combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. De ruimte is voorzien van een douche en een wastafel en vormt een praktische en verzorgde plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en een praktische trapkast richting de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Zowel de grootste slaapkamer aan de achterzijde als de grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een handige inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette houtlook laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Een bijzonder detail is de toegang tot het platte dak van de uitbouw via de overloop, wat extra mogelijkheden biedt. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de kleine dakkapel aan de voorzijde en de grote dakkapel aan de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht en ruim. Daarnaast is er extra afgetimmerde bergruimte aanwezig, waardoor u hier niet alleen comfortabel kunt slapen of werken, maar ook volop opbergmogelijkheden heeft. Buitenleven tot in de avondzon De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier tot in de late avond kunt genieten van de zon. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor fietsen of tuinwerkzaamheden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging – perfect voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en fietsen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Perceeloppervlakte: 98 m²; - Inhoud: 427 m³; - Energielabel C geldig tot en met 11-06-2035; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veestraat 133 07
5021PP Tilburg
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Groenlostraat 12
5043LZ Tilburg
€ 375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelhof 17
5038AT Tilburg
€ 315.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
