Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Olivier van Noortstraat 51
5021SL Tilburg • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.009
Galerie de photos
Description
OLIVIER VAN NOORTSTRAAT 51 TILBURG Wonen aan de Olivier van Noortstraat betekent wonen op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. Deze karakteristieke straat ligt op een geliefde locatie in Tilburg-Centrum, aan de kant van het sfeervolle Oud-Zuid. Hier ervaart u het comfort van een rustige woonstraat, terwijl het levendige stadscentrum zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. De bruisende Piushaven, met haar gezellige terrassen, restaurants en wandelroutes langs het water, ligt op korte fietsafstand. Ook het Elisabeth Ziekenhuis en diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Voor wie regelmatig de stad uit moet, is de ligging ideaal: via de nabijgelegen Ringbaan Zuid bereikt u snel de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van karaktervolle woningen, groene straatbeelden en een gemoedelijke sfeer. Hier wonen betekent genieten van een levendige stad met tegelijkertijd de rust van een fijne woonomgeving. Een plek waar u zich direct thuis voelt. Een warm welkom Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit de jaren ’30 schuilt een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning niet alleen extra leefruimte, maar ook een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. Bij binnenkomst in de hal, met ruimte voor garderobe en de trapopgang naar boven, voelt u direct de huiselijke sfeer. Vanuit hier betreedt u de ruime woonkamer waar licht en ruimte centraal staan. Leefruimte met karakter De woonkamer vormt het hart van de woning. De houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en rustige basis waarin iedere woonstijl tot zijn recht komt. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en de openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en vloeien woonkamer en tuin harmonieus in elkaar over. De woonkeuken – het kloppend hart van het huis Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en lichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kasten en een stijlvol grijs werkblad. Hier kookt u met gemak voor het hele gezin dankzij de aanwezige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken vormt een praktische spil in de woning: vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet, de bijkeuken én de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast, ideaal voor extra voorraad en opbergruimte. Fris en functioneel De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een frisse combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. De ruimte is voorzien van een douche en een wastafel en vormt een praktische en verzorgde plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en een praktische trapkast richting de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Zowel de grootste slaapkamer aan de achterzijde als de grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een handige inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette houtlook laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Een bijzonder detail is de toegang tot het platte dak van de uitbouw via de overloop, wat extra mogelijkheden biedt. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de kleine dakkapel aan de voorzijde en de grote dakkapel aan de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht en ruim. Daarnaast is er extra afgetimmerde bergruimte aanwezig, waardoor u hier niet alleen comfortabel kunt slapen of werken, maar ook volop opbergmogelijkheden heeft. Buitenleven tot in de avondzon De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier tot in de late avond kunt genieten van de zon. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor fietsen of tuinwerkzaamheden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging – perfect voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en fietsen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Perceeloppervlakte: 98 m²; - Inhoud: 427 m³; - Energielabel C geldig tot en met 11-06-2035; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Contenu
- 427 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Professor Cobbenhagenlaan 392
5037DH Tilburg
€ 298.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heuvelstraat
5038AG Tilburg
€ 1.436 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijverstraat 18 08
5041AH Tilburg
€ 840 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kapelhof
5038AT Tilburg
€ 470 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwartvenseweg 2 a
5044PB Tilburg
€ 430.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grevenbichtstraat 16
5043MC Tilburg
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doesburgstraat 82
5043GD Tilburg
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reinier Claeszenstraat 22
5021VK Tilburg
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
