Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Olivier van Noortstraat 51
5021SL Tilburg • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.009
Galería de fotos
Descripción
OLIVIER VAN NOORTSTRAAT 51 TILBURG Wonen aan de Olivier van Noortstraat betekent wonen op een plek waar het beste van Tilburg samenkomt. Deze karakteristieke straat ligt op een geliefde locatie in Tilburg-Centrum, aan de kant van het sfeervolle Oud-Zuid. Hier ervaart u het comfort van een rustige woonstraat, terwijl het levendige stadscentrum zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven aangenaam maakt. De bruisende Piushaven, met haar gezellige terrassen, restaurants en wandelroutes langs het water, ligt op korte fietsafstand. Ook het Elisabeth Ziekenhuis en diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Voor wie regelmatig de stad uit moet, is de ligging ideaal: via de nabijgelegen Ringbaan Zuid bereikt u snel de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van karaktervolle woningen, groene straatbeelden en een gemoedelijke sfeer. Hier wonen betekent genieten van een levendige stad met tegelijkertijd de rust van een fijne woonomgeving. Een plek waar u zich direct thuis voelt. Een warm welkom Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit de jaren ’30 schuilt een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning niet alleen extra leefruimte, maar ook een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. Bij binnenkomst in de hal, met ruimte voor garderobe en de trapopgang naar boven, voelt u direct de huiselijke sfeer. Vanuit hier betreedt u de ruime woonkamer waar licht en ruimte centraal staan. Leefruimte met karakter De woonkamer vormt het hart van de woning. De houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en rustige basis waarin iedere woonstijl tot zijn recht komt. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en de openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en vloeien woonkamer en tuin harmonieus in elkaar over. De woonkeuken – het kloppend hart van het huis Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en lichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte kasten en een stijlvol grijs werkblad. Hier kookt u met gemak voor het hele gezin dankzij de aanwezige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken vormt een praktische spil in de woning: vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, het toilet, de bijkeuken én de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast, ideaal voor extra voorraad en opbergruimte. Fris en functioneel De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een frisse combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. De ruimte is voorzien van een douche en een wastafel en vormt een praktische en verzorgde plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en een praktische trapkast richting de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Zowel de grootste slaapkamer aan de achterzijde als de grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een handige inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette houtlook laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Een bijzonder detail is de toegang tot het platte dak van de uitbouw via de overloop, wat extra mogelijkheden biedt. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de kleine dakkapel aan de voorzijde en de grote dakkapel aan de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht en ruim. Daarnaast is er extra afgetimmerde bergruimte aanwezig, waardoor u hier niet alleen comfortabel kunt slapen of werken, maar ook volop opbergmogelijkheden heeft. Buitenleven tot in de avondzon De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier tot in de late avond kunt genieten van de zon. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor fietsen of tuinwerkzaamheden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging – perfect voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap en fietsen. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Perceeloppervlakte: 98 m²; - Inhoud: 427 m³; - Energielabel C geldig tot en met 11-06-2035; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Contenido
- 427 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-03-2026
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoefstraat 249 d
5014NL Tilburg
€ 289.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waardenburgstraat 69
5036BN Tilburg
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Juristenlaan 25
5037GJ Tilburg
€ 1.075.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 690 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Waardenburgstraat 65
5036BN Tilburg
€ 575.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gotenpark 115
5037SM Tilburg
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Generaal Barberstraat
5025XB Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stevenzandsestraat 9 a
5021HA Tilburg
€ 846 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langendijk 8
5044VD Tilburg
€ 849.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 1006 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
