Direkt zum Inhalt
Logo von HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Oude Hilvarenbeekseweg 7 02

5022EM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.604

Fotoalbum

Oude Hilvarenbeekseweg 7 02 Tilburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fantastisch onderhouden en ruim opgezette driekamerappartement met ca. 101 m² woonoppervlakte is gelegen in de wijk “Groenewoud”. Het appartement op de bovenste en vierde woonlaag beschikt over een balkon van ca. 9 m² met glazen schuifwanden, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is het appartement de afgelopen jaren grondig verbouwd met o.a. een nieuwe badkamer (2023), keuken (2019) en airco (2025). Doordat het geheel volledig is geïsoleerd en het complex in 2003 is gerealiseerd, beschikt het appartement over energielabel A. De ligging is op korte afstand van het Leijpark, het stadscentrum, het St. Elisabeth Ziekenhuis en onderwijs- en recreatiegebied Stappegoor. Het vernieuwde winkelplein aan het Pater van den Elsenplein, een nieuw te bouwen zorgcentrum en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. BEGANE GROND: Centrale entree/hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen, die toegang geven tot de berging en parkeerplaats in het souterrain, het trappenhuis en de lift. VIERDE WOONLAAG: De ruime entree/hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en de meterkast. De PVC-vloer vanuit de hal loopt door in het gehele appartement en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en zorgt voor een prettige woonruimte. Door de ligging van het appartement op de hoek en de grote raampartijen is er ontzettend veel lichtinval. Aan de zonzijde zijn tevens elektrisch bedienbare screens aanwezig. De luxe en moderne keuken (2019) in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de airco (2025). Middels een schuifpui is er toegang tot het inpandige balkon. Hier is het mede dankzij de glazen schuifwanden heerlijk vertoeven en door de ligging op de bovenste etage is er een fraai uitzicht. De twee slaapkamers zijn aan de zijkant van het appartement gelegen. De grote hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en de tweede slaapkamer is ca. 13 m² groot. Beide slaapkamers beschikken tevens over screens. In de geheel betegelde badkamer (2023) bevinden zich de doucheruimte met glazen wand, een ligbad en een wastafelmeubel met twee kranen. De toiletruimte (2023) is in dezelfde stijl afgewerkt en ingericht met een wandcloset en fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (Remeha, 2025). Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming. ALGEMEEN: • Uitstekend onderhouden driekamerappartement van ca. 101 m²; • Luxe afwerking met o.a. een moderne keuken, badkamer en toilet; • Voorzien van een balkon van ca. 9 m², een eigen parkeerplaats en een eigen berging; • Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen en uitvalswegen; • Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; • Verwarming (via vloerverwarming) en warmwatervoorziening via combiketel (Remeha, 2025); • De servicekosten bedragen ca. € 231,56 per maand.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.