Jump to content
Logo of HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Oude Hilvarenbeekseweg 7 02

5022EM Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.604

Photo Gallery

Oude Hilvarenbeekseweg 7 02 Tilburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Dit fantastisch onderhouden en ruim opgezette driekamerappartement met ca. 101 m² woonoppervlakte is gelegen in de wijk “Groenewoud”. Het appartement op de bovenste en vierde woonlaag beschikt over een balkon van ca. 9 m² met glazen schuifwanden, een berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is het appartement de afgelopen jaren grondig verbouwd met o.a. een nieuwe badkamer (2023), keuken (2019) en airco (2025). Doordat het geheel volledig is geïsoleerd en het complex in 2003 is gerealiseerd, beschikt het appartement over energielabel A. De ligging is op korte afstand van het Leijpark, het stadscentrum, het St. Elisabeth Ziekenhuis en onderwijs- en recreatiegebied Stappegoor. Het vernieuwde winkelplein aan het Pater van den Elsenplein, een nieuw te bouwen zorgcentrum en een basisschool bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. BEGANE GROND: Centrale entree/hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen, die toegang geven tot de berging en parkeerplaats in het souterrain, het trappenhuis en de lift. VIERDE WOONLAAG: De ruime entree/hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en de meterkast. De PVC-vloer vanuit de hal loopt door in het gehele appartement en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en zorgt voor een prettige woonruimte. Door de ligging van het appartement op de hoek en de grote raampartijen is er ontzettend veel lichtinval. Aan de zonzijde zijn tevens elektrisch bedienbare screens aanwezig. De luxe en moderne keuken (2019) in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de airco (2025). Middels een schuifpui is er toegang tot het inpandige balkon. Hier is het mede dankzij de glazen schuifwanden heerlijk vertoeven en door de ligging op de bovenste etage is er een fraai uitzicht. De twee slaapkamers zijn aan de zijkant van het appartement gelegen. De grote hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en de tweede slaapkamer is ca. 13 m² groot. Beide slaapkamers beschikken tevens over screens. In de geheel betegelde badkamer (2023) bevinden zich de doucheruimte met glazen wand, een ligbad en een wastafelmeubel met twee kranen. De toiletruimte (2023) is in dezelfde stijl afgewerkt en ingericht met een wandcloset en fonteintje. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de combiketel (Remeha, 2025). Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming. ALGEMEEN: • Uitstekend onderhouden driekamerappartement van ca. 101 m²; • Luxe afwerking met o.a. een moderne keuken, badkamer en toilet; • Voorzien van een balkon van ca. 9 m², een eigen parkeerplaats en een eigen berging; • Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen en uitvalswegen; • Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; • Verwarming (via vloerverwarming) en warmwatervoorziening via combiketel (Remeha, 2025); • De servicekosten bedragen ca. € 231,56 per maand.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5022

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.