Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Content+ Marlies van Rossum

Paus Adriaanstraat 68

5014LR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Paus Adriaanstraat 68 Tilburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte voor het hele gezin én je hobby's? Heb je altijd al gedroomd van een woning met een royale garage én een verrassend ruime, uitgebouwde leefruimte? Dan is deze uitgebouwde woning precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie biedt deze woning verrassend veel leefruimte binnen én buiten. De achterzijde is volledig uitgebouwd, wat heeft geleid tot een sfeervolle woonkeuken, extra bijkeuken, moderne badkamer en separaat toilet. En dan de garage: deze loopt over de volle breedte van het perceel, is volledig geïsoleerd en voorzien van water én elektra. Ideaal voor de klusser, hobbyist of ondernemer! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: hier is ruimte in overvloed. De hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer met groot raam aan de voorzijde voor veel natuurlijk licht. De trap is verplaatst naar de woonkamer voor een open en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne zwarte tegelvloer. Woonkeuken & bijkeuken De ruime woonkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is het hart van het huis. Het L-vormige keukenblok is van alle gemakken voorzien, waaronder een losstaand Boretti fornuis met 6 pitten en grote oven, een vaatwasser en magnetron. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, en via de overbouwde poort is een praktische achterom mogelijk. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Badkamer & toilet Naast de bijkeuken bevinden zich een separaat toilet en de royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is licht betegeld en heeft, net als de rest van de aanbouw, een geblokte tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Een afgesloten overloop biedt toegang tot het platte dak én leidt naar een tweede overloop. Van hieruit bereik je twee ruime slaapkamers en een extra bergruimte onder de trap. De master bedroom ligt aan de voorzijde over de volle breedte en is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens met rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met grote dakkapel en veel bergruimte. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer – perfect als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin & garage De gezellige achtertuin is te bereiken via openslaande tuindeuren vanuit de bijkeuken. De tuin is sfeervol aangelegd met een houten terras aan de voorzijde en een royaal terras achterin. De riante garage is vanuit de tuin via een loopdeur bereikbaar en beschikt over een elektrische deur, warm water en elektra. Dankzij de spouwmuurconstructie is het hier het hele jaar door comfortabel werken of ontspannen. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Deze verrassend ruime woning met uitgebouwde leefruimte en multifunctionele garage biedt ontzettend veel mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. Bel ERA Content+ Marlies van Rossum via 013-2132277 om een bezichtiging in te plannen in deze leuke woning met veel mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.