Aller directement au contenu
Logo de ERA Content+ Marlies van Rossum

Paus Adriaanstraat 68

5014LR Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Paus Adriaanstraat 68 Tilburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte voor het hele gezin én je hobby's? Heb je altijd al gedroomd van een woning met een royale garage én een verrassend ruime, uitgebouwde leefruimte? Dan is deze uitgebouwde woning precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie biedt deze woning verrassend veel leefruimte binnen én buiten. De achterzijde is volledig uitgebouwd, wat heeft geleid tot een sfeervolle woonkeuken, extra bijkeuken, moderne badkamer en separaat toilet. En dan de garage: deze loopt over de volle breedte van het perceel, is volledig geïsoleerd en voorzien van water én elektra. Ideaal voor de klusser, hobbyist of ondernemer! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: hier is ruimte in overvloed. De hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer met groot raam aan de voorzijde voor veel natuurlijk licht. De trap is verplaatst naar de woonkamer voor een open en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne zwarte tegelvloer. Woonkeuken & bijkeuken De ruime woonkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is het hart van het huis. Het L-vormige keukenblok is van alle gemakken voorzien, waaronder een losstaand Boretti fornuis met 6 pitten en grote oven, een vaatwasser en magnetron. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, en via de overbouwde poort is een praktische achterom mogelijk. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Badkamer & toilet Naast de bijkeuken bevinden zich een separaat toilet en de royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is licht betegeld en heeft, net als de rest van de aanbouw, een geblokte tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Een afgesloten overloop biedt toegang tot het platte dak én leidt naar een tweede overloop. Van hieruit bereik je twee ruime slaapkamers en een extra bergruimte onder de trap. De master bedroom ligt aan de voorzijde over de volle breedte en is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens met rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met grote dakkapel en veel bergruimte. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer – perfect als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin & garage De gezellige achtertuin is te bereiken via openslaande tuindeuren vanuit de bijkeuken. De tuin is sfeervol aangelegd met een houten terras aan de voorzijde en een royaal terras achterin. De riante garage is vanuit de tuin via een loopdeur bereikbaar en beschikt over een elektrische deur, warm water en elektra. Dankzij de spouwmuurconstructie is het hier het hele jaar door comfortabel werken of ontspannen. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Deze verrassend ruime woning met uitgebouwde leefruimte en multifunctionele garage biedt ontzettend veel mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. Bel ERA Content+ Marlies van Rossum via 013-2132277 om een bezichtiging in te plannen in deze leuke woning met veel mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.