Direct naar de inhoud
Logo van ERA Content+ Marlies van Rossum

Paus Adriaanstraat 68

5014LR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.264

Fotogalerij

Paus Adriaanstraat 68 Tilburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte voor het hele gezin én je hobby's? Heb je altijd al gedroomd van een woning met een royale garage én een verrassend ruime, uitgebouwde leefruimte? Dan is deze uitgebouwde woning precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie biedt deze woning verrassend veel leefruimte binnen én buiten. De achterzijde is volledig uitgebouwd, wat heeft geleid tot een sfeervolle woonkeuken, extra bijkeuken, moderne badkamer en separaat toilet. En dan de garage: deze loopt over de volle breedte van het perceel, is volledig geïsoleerd en voorzien van water én elektra. Ideaal voor de klusser, hobbyist of ondernemer! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: hier is ruimte in overvloed. De hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer met groot raam aan de voorzijde voor veel natuurlijk licht. De trap is verplaatst naar de woonkamer voor een open en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne zwarte tegelvloer. Woonkeuken & bijkeuken De ruime woonkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is het hart van het huis. Het L-vormige keukenblok is van alle gemakken voorzien, waaronder een losstaand Boretti fornuis met 6 pitten en grote oven, een vaatwasser en magnetron. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, en via de overbouwde poort is een praktische achterom mogelijk. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Badkamer & toilet Naast de bijkeuken bevinden zich een separaat toilet en de royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is licht betegeld en heeft, net als de rest van de aanbouw, een geblokte tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Een afgesloten overloop biedt toegang tot het platte dak én leidt naar een tweede overloop. Van hieruit bereik je twee ruime slaapkamers en een extra bergruimte onder de trap. De master bedroom ligt aan de voorzijde over de volle breedte en is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens met rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met grote dakkapel en veel bergruimte. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer – perfect als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin & garage De gezellige achtertuin is te bereiken via openslaande tuindeuren vanuit de bijkeuken. De tuin is sfeervol aangelegd met een houten terras aan de voorzijde en een royaal terras achterin. De riante garage is vanuit de tuin via een loopdeur bereikbaar en beschikt over een elektrische deur, warm water en elektra. Dankzij de spouwmuurconstructie is het hier het hele jaar door comfortabel werken of ontspannen. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Deze verrassend ruime woning met uitgebouwde leefruimte en multifunctionele garage biedt ontzettend veel mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. Bel ERA Content+ Marlies van Rossum via 013-2132277 om een bezichtiging in te plannen in deze leuke woning met veel mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
446 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5014

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.