Jump to content
Logo of ERA Content+ Marlies van Rossum

Paus Adriaanstraat 68

5014LR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Paus Adriaanstraat 68 Tilburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte voor het hele gezin én je hobby's? Heb je altijd al gedroomd van een woning met een royale garage én een verrassend ruime, uitgebouwde leefruimte? Dan is deze uitgebouwde woning precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie biedt deze woning verrassend veel leefruimte binnen én buiten. De achterzijde is volledig uitgebouwd, wat heeft geleid tot een sfeervolle woonkeuken, extra bijkeuken, moderne badkamer en separaat toilet. En dan de garage: deze loopt over de volle breedte van het perceel, is volledig geïsoleerd en voorzien van water én elektra. Ideaal voor de klusser, hobbyist of ondernemer! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: hier is ruimte in overvloed. De hal geeft toegang tot de gezellige woonkamer met groot raam aan de voorzijde voor veel natuurlijk licht. De trap is verplaatst naar de woonkamer voor een open en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne zwarte tegelvloer. Woonkeuken & bijkeuken De ruime woonkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is het hart van het huis. Het L-vormige keukenblok is van alle gemakken voorzien, waaronder een losstaand Boretti fornuis met 6 pitten en grote oven, een vaatwasser en magnetron. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, en via de overbouwde poort is een praktische achterom mogelijk. Aansluitend vind je de bijkeuken met opstelling voor de CV-ketel, wasmachine en droger. Badkamer & toilet Naast de bijkeuken bevinden zich een separaat toilet en de royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer is licht betegeld en heeft, net als de rest van de aanbouw, een geblokte tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Een afgesloten overloop biedt toegang tot het platte dak én leidt naar een tweede overloop. Van hieruit bereik je twee ruime slaapkamers en een extra bergruimte onder de trap. De master bedroom ligt aan de voorzijde over de volle breedte en is voorzien van rolluiken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens met rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met grote dakkapel en veel bergruimte. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer – perfect als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin & garage De gezellige achtertuin is te bereiken via openslaande tuindeuren vanuit de bijkeuken. De tuin is sfeervol aangelegd met een houten terras aan de voorzijde en een royaal terras achterin. De riante garage is vanuit de tuin via een loopdeur bereikbaar en beschikt over een elektrische deur, warm water en elektra. Dankzij de spouwmuurconstructie is het hier het hele jaar door comfortabel werken of ontspannen. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Deze verrassend ruime woning met uitgebouwde leefruimte en multifunctionele garage biedt ontzettend veel mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. Bel ERA Content+ Marlies van Rossum via 013-2132277 om een bezichtiging in te plannen in deze leuke woning met veel mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
161 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.