Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Pironstraat 64

5041GK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.910

Fotoalbum

Pironstraat 64 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PIRONSTRAAT 64 TILBURG Gelegen in een geliefde straat van Tilburg, straalt de Pironstraat een perfecte mix van gezelligheid en stadsleven uit. Deze straat, omringd door charmante woningen en groene zones, biedt het comfort van een buurt waar buren elkaar nog kennen en het prettig wonen is. De afgelopen jaren hebben bovendien veel jonge stellen en gezinnen hun weg naar deze straat gevonden, wat zorgt voor een levendige en betrokken woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Tilburg op korte afstand, met zijn gevarieerde winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook scholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die de balans tussen levendigheid en rust zoeken. De Pironstraat voelt als een oase van geborgenheid, midden in de dynamiek van de stad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede stoep waar je gemakkelijk even kunt laden en lossen of de auto kort kunt parkeren, terwijl je vrij uitkijkt richting de Lieven de Keijstraat, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Sfeervol wonen met comfort en stijl Licht, ruimte en karakter Stap deze recent gerenoveerde tussenwoning binnen en ervaar meteen het gevoel van comfort en moderniteit. Met 3 slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede, biedt het huis volop ruimte voor een gezin, thuiskantoor of creatieve hobby. De woning is in 2024 volledig opgefrist, met oog voor stijl en afwerking die een warme en uitnodigende sfeer creëren. De woonkamer biedt niet alleen een fijne lichtinval en een prettige indeling, maar is ook bouwkundig verbeterd: de vloer en zijgevel zijn geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort, minder warmteverlies en een aangename leefomgeving in alle seizoenen. Instapklaar wonen zonder verbouwstress. Twee badkamers voor ultiem gemak De woning beschikt over twee badkamers – ideaal voor gezinnen, logés of het creëren van een luxe privéverdieping. De hoofd-badkamer is tijdloos ingericht en straalt luxe uit: een dubbele wastafel, een modern toilet en een grote inloopdouche maken het een heerlijke plek om je dag te beginnen of af te sluiten. De tweede badkamer op de begane grond is volledig functioneel en biedt extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Zo heb je alle mogelijkheden om het huis volledig aan te passen aan je woonwensen. Dankzij 9 zonnepanelen, volledig dubbel glas en een goed geïsoleerd hoofddak, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning biedt lage energielasten, een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen en is bovendien voorzien van recent vernieuwde elektra, wat zorgt voor een veilige en moderne woonbasis. Een keuken om in te leven De keuken uit 2024 is een moderne blikvanger, met inductie kookplaat, combimagnetron, afzuiging en vaatwasser. Hier bereid je moeiteloos heerlijke maaltijden, terwijl de garantie nog jaren geldig is. De CV-ketel uit 2010 zorgt bovendien voor een betrouwbare warmtevoorziening. Het platte dak van de keuken is in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd naar nieuwbouwwaarden (17 cm dikke PIR-isolatie), wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Zolder met mogelijkheden Op de zolder bevindt zich een praktische voorzolder met een fijne werkplek voor thuiswerken en veel opslagruimte dankzij knieschotten. Drie dakramen laten volop daglicht binnen en geven een ruimtelijk gevoel. Ook hier is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Buiten genieten De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, met overkapping en elektra is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige zomeravonden. Een aangebouwde stenen schuur biedt extra opslag en praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen of een hobby.Via de poort aan de straatzijde bereik je de zijgang, die wordt gedeeld met de aangrenzende buren. Vanuit hier beschikt iedere woning over een eigen afsluitbare poort naar de tuin. Ideaal voor het gemakkelijk stallen van fietsen, of lichte motor. Comfort tot in de details Rolluiken aan de ramen zorgen voor extra privacy en rust, terwijl de stijlvolle afwerking en slimme indeling van het huis een harmonieuze en warme sfeer creëren. Hier voel je je direct thuis. Pluspunten van deze woning • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlak: 101 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • CV-ketel 2010 • In 2024 volledig gerenoveerd • Elektra in 2024 volledig vernieuwd, inclusief moderne groepenkast • Energielabel C geldig tot en met 20-02-2036 • Fijn wonen nabij het centrum van Tilburg • NEN 2580 meetrapport* Bezichtiging en contact Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet heeft toegepast. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag combi E 223C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.