Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Pironstraat 64

5041GK Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Pironstraat 64 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PIRONSTRAAT 64 TILBURG Gelegen in een geliefde straat van Tilburg, straalt de Pironstraat een perfecte mix van gezelligheid en stadsleven uit. Deze straat, omringd door charmante woningen en groene zones, biedt het comfort van een buurt waar buren elkaar nog kennen en het prettig wonen is. De afgelopen jaren hebben bovendien veel jonge stellen en gezinnen hun weg naar deze straat gevonden, wat zorgt voor een levendige en betrokken woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Tilburg op korte afstand, met zijn gevarieerde winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook scholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die de balans tussen levendigheid en rust zoeken. De Pironstraat voelt als een oase van geborgenheid, midden in de dynamiek van de stad. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede stoep waar je gemakkelijk even kunt laden en lossen of de auto kort kunt parkeren, terwijl je vrij uitkijkt richting de Lieven de Keijstraat, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Sfeervol wonen met comfort en stijl Licht, ruimte en karakter Stap deze recent gerenoveerde tussenwoning binnen en ervaar meteen het gevoel van comfort en moderniteit. Met 3 slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede, biedt het huis volop ruimte voor een gezin, thuiskantoor of creatieve hobby. De woning is in 2024 volledig opgefrist, met oog voor stijl en afwerking die een warme en uitnodigende sfeer creëren. De woonkamer biedt niet alleen een fijne lichtinval en een prettige indeling, maar is ook bouwkundig verbeterd: de vloer en zijgevel zijn geïsoleerd, wat zorgt voor extra comfort, minder warmteverlies en een aangename leefomgeving in alle seizoenen. Instapklaar wonen zonder verbouwstress. Twee badkamers voor ultiem gemak De woning beschikt over twee badkamers – ideaal voor gezinnen, logés of het creëren van een luxe privéverdieping. De hoofd-badkamer is tijdloos ingericht en straalt luxe uit: een dubbele wastafel, een modern toilet en een grote inloopdouche maken het een heerlijke plek om je dag te beginnen of af te sluiten. De tweede badkamer op de begane grond is volledig functioneel en biedt extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Zo heb je alle mogelijkheden om het huis volledig aan te passen aan je woonwensen. Dankzij 9 zonnepanelen, volledig dubbel glas en een goed geïsoleerd hoofddak, woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning biedt lage energielasten, een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen en is bovendien voorzien van recent vernieuwde elektra, wat zorgt voor een veilige en moderne woonbasis. Een keuken om in te leven De keuken uit 2024 is een moderne blikvanger, met inductie kookplaat, combimagnetron, afzuiging en vaatwasser. Hier bereid je moeiteloos heerlijke maaltijden, terwijl de garantie nog jaren geldig is. De CV-ketel uit 2010 zorgt bovendien voor een betrouwbare warmtevoorziening. Het platte dak van de keuken is in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd naar nieuwbouwwaarden (17 cm dikke PIR-isolatie), wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Zolder met mogelijkheden Op de zolder bevindt zich een praktische voorzolder met een fijne werkplek voor thuiswerken en veel opslagruimte dankzij knieschotten. Drie dakramen laten volop daglicht binnen en geven een ruimtelijk gevoel. Ook hier is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Buiten genieten De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, met overkapping en elektra is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van gezellige zomeravonden. Een aangebouwde stenen schuur biedt extra opslag en praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen of een hobby.Via de poort aan de straatzijde bereik je de zijgang, die wordt gedeeld met de aangrenzende buren. Vanuit hier beschikt iedere woning over een eigen afsluitbare poort naar de tuin. Ideaal voor het gemakkelijk stallen van fietsen, of lichte motor. Comfort tot in de details Rolluiken aan de ramen zorgen voor extra privacy en rust, terwijl de stijlvolle afwerking en slimme indeling van het huis een harmonieuze en warme sfeer creëren. Hier voel je je direct thuis. Pluspunten van deze woning • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlak: 101 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • CV-ketel 2010 • In 2024 volledig gerenoveerd • Elektra in 2024 volledig vernieuwd, inclusief moderne groepenkast • Energielabel C geldig tot en met 20-02-2036 • Fijn wonen nabij het centrum van Tilburg • NEN 2580 meetrapport* Bezichtiging en contact Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet heeft toegepast. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
146 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag combi E 223C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.