Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Ravellaan 7

5049AL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.878

Fotoalbum

Ravellaan 7 Tilburg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de fijnste villawijken van Tilburg ‘Stokhasselt’ (de Goudkust) gelegen. Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW met 2 garages en grote carport beschikt over maar liefst 206m² woonoppervlakte op een perceel van 808m². Ontdek de veelzijdigheid van deze woning die grotendeels gelijkvloers is en beschikt over 4 SLAAPKAMERS en een royale L-VORMIGE WOONKAMER van 45m². De KEUKEN (10m² ) is comfortabel en biedt ruimte aan veel inbouwapparatuur. De BADKAMER-EN-SUITE mag royaal genoemd worden. De 2 FORSE GARAGES (47 en 52m²) en een fijne, rondom gelegen tuin bieden deze woning optimaal wooncomfort. Daarbij is de ACHTERTUIN op het WESTEN gericht. Voeg daar nog de centrale ligging in een rustige villawijk van Tilburg aan toe en je hebt je droomwoning gevonden. Noemenswaardigheden: • levensloopbestendig wonen • circa 10 jr gelegen heeft een volledige dakrenovatie plaatsgevonden • uitstekende ligging in een prachtige villawijk • modernisering is voor de handliggend • ruim perceel • twee grote garages • grote carport (62 m²) • airco in slaapkamer 1 en 2 • airco in de woonkamer • vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer • energielabel C • een onlangs opgestelde bouwkundige rapportage is op aanvraag beschikbaar • op fietsafstand van station en het centrum met een scala aan winkels en horeca Locatie & Omgeving Deze semi-bungalow is gelegen in een rustige doodlopende straat op circa een kwartiertje fietsen van het station en het centrum met een scala aan winkels, horeca en prachtige historische gebouwen. Aan de achterzijde bevindt zich een sportcomplex. Hier geniet je van een woonomgeving waar het dagelijks leven voortkabbelt. Deze wijk (specifiek Stokhasselt Zuid) mag één van de fijnste villawoonwijken van Tilburg genoemd worden waar nog echt een aangename sfeer hangt. Algemene kenmerken van de woning De woning is een vrijstaande semi-bungalow, gebouwd in 1975. Met een totale oppervlakte van maar liefst 206m² zul je nooit ruimte tekort komen. De woning is voorzien van vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer. In de woonkamer en slaapkamer 1 is airco aanwezig. Dankzij isolatie van het dak, de vloer, en dubbelglas scoort deze woning een fraai energielabel C. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die je leidt naar de royale L-vormige woonkamer (45m²) met een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken (10m²) met een hoekopstelling met A-merk inbouwapparatuur. Ook bevinden zich op de begane grond 3 slaapkamers (13, 13 en 10m²) en een ruime badkamer (9m²) voorzien van vloerverwarming en ingericht met een hoekligbad met jetstream en whirlpool, douchecabine, badkamermeubel, tweede toilet en bidet. Verdieping Op de eerste verdieping biedt de voorzolder met dakkapel (60m²) zeer veel opbergruimte. Vanuit de voorzolder betreed je de afgetimmerde vierde slaapkamer (16m²). Buitenruimte & tuin De tuin is rondom gelegen, waarbij de achtertuin op het westen is gericht. Door de gezellige inrichting met plantenborders, terras, buitenhaard en diverse leuk aangelegde tuinpaadjes, is het heerlijk om hier menig uurtje door te brengen. Onder de overkapping (40m²) kun je bijvoorbeeld genieten van een kop koffie of een goed boek. Het houten tuinhuis biedt daarbij voldoende opbergruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kan zowel op openbaar terrein als op eigen oprit. De twee royale garages (47 en 52m²) bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en zijn voorzien van een elektrische deur, verwarming, elektriciteit en wateraansluiting. Daarbij heeft één garage ook nog extra bergruimte middels de aanwezige zolder. Ook is er een grote carport van maar liefst 62m². Dus er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ontdek zelf wat deze uitstekende woning nog meer te bieden heeft. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
808 m²
Inhalt
961 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
123 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5049

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.