Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Riethovenerf 13

5035CH Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Riethovenerf 13 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne eengezinswoning aan een groen en rustig hofje in de Reeshof biedt alles voor fijn woongenot: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een zonnige tuin met berging, drie slaapkamers én een ruime zolder. Helemaal klaar voor nieuwe bewoners! 110 m² woonoppervlak 140 m² perceel Energielabel A Bouwjaar 1998 3 slaapkamers + grote zolder Zonnige tuin met berging en achterom Instapklaar en gerenoveerd Moderne eengezinswoning in de populaire wijk Reeshof – Riethovenerf 13 Tilburg! Deze fijne en energiezuinige woning heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een moderne keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers, een volwaardige zolderetage met extra mogelijkheden en een achtertuin waar je heerlijk kunt genieten met familie en vrienden. De woning is 7 jaar geleden en dit jaar gerenoveerd en beschikt over energielabel — comfortabel, duurzaam én direct te betrekken. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en inbouwspotjes. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over het hofje. De keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser combi-oven/magnetron en koel/vries kast. Er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichte gietvloer met vloerverwarming, grote raampartijen en kijkt uit op de tuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt en biedt plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Via de tuindeur loop je zo de tuin in. Onder de trap bevind zich ook een berging/provisiekast. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met terras en groen en heeft een fijne ligging met veel privacy. Er is genoeg ruimte voor een loungeset of grote eettafel om lange zomerdagen buiten te genieten. Achter in de tuin staat een berging en er is een achterom – ideaal voor (bak)fietsen en hobbyspullen. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is praktisch en netjes ingericht met douche, wastafel en een tweede toilet. 2e VERDIEPING – ZOLDER Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze etage biedt volop extra mogelijkheden: vierde slaapkamer creëren thuiswerkruimte hobby- of speelkamer extra opslag Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig en voelt de ruimte volwaardig. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN Woonoppervlak 110 m², perceel 140 m² Energielabel – lage energielasten Renovatie 7 jaar geleden en dit jaar Moderne keuken met inbouwapparatuur Vloerverwarming op de begane grond 3 slaapkamers + grote zolderruimte Berging en vrijen achterom Rustig gelegen in een autoluw hofje Aanvaarding in overleg FIJN WONEN IN DE REESHOF De Reeshof staat bekend als een jonge, groene wijk met volop speelplekken, brede lanen en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentra, basisscholen, sportclubs, kinderopvang, medische voorzieningen en het Reeshofbos. Met de trein (station Tilburg Reeshof) of via de A58 ben je zo onderweg richting Breda, Eindhoven of Waalwijk. Het bruisende centrum van Tilburg is eveneens binnen korte tijd bereikbaar. Kortom: een energiezuinige, comfortabele woning met extra ruimte – klaar voor jarenlang woonplezier! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.