Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Ringbaan-Noord 322

5046AE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.034

Fotoalbum

Ringbaan-Noord 322 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte en centrale ligging in Tilburg! - Ringbaan-Noord 322, 5046 AJ Tilburg - Vraagprijs: € 349.000 k.k. - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceel: 119 m² - Slaapkamers: 4 - Energielabel: C (geldig t/m 16-06-2035) - Bouwjaar: 1959 - Overdracht uiterlijk medio september 2025 Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning met verrassend veel ruimte én een centrale ligging in het bruisende hart van Tilburg? Dan is deze volledig gerenoveerde tussenwoning aan de Ringbaan-Noord 322 precies wat jij zoekt! Deze uitstekend onderhouden woning uit 1959 ligt aan een van de belangrijkste verbindingswegen van de stad. Hier woon je met directe toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen richting Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tilburg. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte van maar liefst 115 m², verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen • Volledig gerenoveerd: instapklaar! • Nieuw dak (2023) en vernieuwde dakgoten met stijlvolle overstekken • Moderne keuken en nette badkamer • Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 • Energielabel C • Centrale ligging nabij alle voorzieningen • Geen directe voor- en achterburen: volop privacy! • Grenzend aan het groene Textielplein (achterzijde) en het groene kanaalgebied (voorzijde) • Perfect voor starters, jonge gezinnen of investeerders • Toekomstige waardestijging verwacht door de komst van de nieuwbouwwijk Smariuskade recht tegenover de woning Indeling: Via de ruime hal met trapopgang betreed je de lichte doorzonwoonkamer en de moderne keuken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte. Dankzij de slimme indeling is het huis zowel comfortabel als functioneel. Ligging en omgeving: Een unieke plek in Tilburg! Geen directe buren aan de voor- en achterzijde, waardoor je hier geniet van ongekende rust en privacy. De ligging aan het Textielplein en het kanaalgebied biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. En extra bijzonder: recht tegenover de woning verrijst de moderne nieuwbouwwijk Smariuskade, waarvan de verkoop al is gestart. Deze ontwikkeling zal de wijk aanzienlijk verbeteren in uitstraling en waarde. Prijs en beschikbaarheid: Deze volledig gemoderniseerde woning is beschikbaar voor € 349.000 k.k. Bezichtiging of meer informatie? Neem vandaag nog contact op met: Pavel Shkarban – RE/MAX TOONaangevend Tilburg +31 (0)6 162 08 159

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
403 m³

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.