Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Rosmolenplein 21

5014ES Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.233

Fotoalbum

Rosmolenplein 21 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie binnen de Ringbanen, aan een sfeervol plein en op korte afstand van het bruisende stadscentrum? Dan is deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning aan het Rosmolenplein 21 absoluut een bezichtiging waard. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Je woont hier in het hart van Tilburg, aan een groen en ruim opgezet plein, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het stadscentrum, winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Binnen word je direct verrast door de fraaie afwerking en het hoge wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, een stijlvolle badkamer, vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime zolderverdieping met volop bergruimte. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en garderoberuimte. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het groene Rosmolenplein. De speelse indeling, de sfeervolle open haard, de fraaie eiken houten vloer en de praktische trapkast zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, die zonder twijfel één van de blikvangers van de woning is. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Via de openslaande tuindeuren loop je rechtstreeks de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Een ideale indeling voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische maatwerknis aanwezig waarin de wasapparatuur netjes uit het zicht is opgesteld. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop ruimte, met een overloop en een zolderkamer. Deze ruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De CV-ketel is hier op de zolderkamer gesitueerd. Ook de wasapparatuur zou hier kunnen staan. Tuin: Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin is met veel zorg aangelegd en heeft een bijna parkachtige uitstraling. De fraaie magnoliaboom, kleurrijke hortensia's en organische vormen zorgen voor een groene en rustige omgeving waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden Gelegen op een uitstekende locatie binnen de Ringbanen; Vrij uitzicht over het sfeervolle Rosmolenplein; Op loopafstand van het stadscentrum; Luxe en complete woonkeuken; Stijlvolle badkamer; Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; Ruime zolderverdieping; Berging en achterom aanwezig; Instapklaar woonhuis met veel leefruimte. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met de levendigheid van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd de rust van een groen plein voor de deur. Kom jij binnenkort de sfeer van deze bijzondere woning zelf ervaren?

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.