Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Scharwoudestraat 57

5035LP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.316

Fotoalbum

Scharwoudestraat 57 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de populaire woonwijk "Dalem Zuid", bij het natuurgebied Dongevallei, ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Scharwoudestraat. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening en is gelegen aan een rustige woonstraat. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m2 en een perceel met een oppervlakte van 148 m2 biedt deze woning letterlijk een ideale woonruimte! De woning is bovendien gebouwd in 2000 en heeft een gunstig energielabel A. Fijn is ook dat veel voorzieningen direct in de buurt zijn, waaronder scholen, volop speel- en sportgelegenheden. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Vallei” voor je dagelijkse boodschappen. En de leuke kinderboerderij 't Valleike ligt letterlijk in de straat; hier kunnen kinderen ontmoeten en ontdekken. Ook ben je de wijk in-en-uit; de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 7 minuten rijden. Kijk maar eens naar al het mooie beeldmateriaal: foto's, 360 graden foto's, video; echt een comfortabele woning in een fijne woonomgeving met een heerlijke tuin op het Westen! Indeling: Begane grond: - nette voortuin - ruime entreeruimte met trapopgang naar de 1e verdieping. Karakteristiek is de hoge raampartij en daardoor zeer royale lichtinval wat voor een extra kwaliteit zorgt - betegelde toiletruimte met closet en fonteintje - moderne woonkamer (tuingericht) met doorlopende warme tegelvloerafwerking en strakke wandafwerking - open keuken met opstelling nette keukeninrichting met diverse kastjes, r.v.s. spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Hier is nog volop ruimte voor die handige kast of extra tafeltje; zo heb je altijd volop kast- en werkruimte! En iedere dag zul je hier genieten van het vrije uitzicht op al het groen dat deze omgeving te bieden heeft - via de loopdeur bereik je; - een ruime, onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met volop lounge-/zitgelegenheid en strakke tuintegels. Met ideale ligging op het Westen; zie jij je al met lekker weer fijn buiten zitten tot heerlijk laat in de avond... - ruime, houten berging - achterom 1e verdieping: - de overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping - 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde - badkamer met whirlpool-ligbad, vaste wastafel en 2e toilet en afgewerkt met warme tinten vloer- en wandtegels - Algemeen: de 1e verdieping is deels v.v. laminaatvloeren en strakke wandafwerking. 2e verdieping: - 3e slaapkamer met laminaatvloer en strakke wandafwerking. De hoogte en de brede raampartij zorgen voor een heel prettige beleving - hier bevindt zich ook berg-/was-ruimte met opstelling van de aansluitingen voor wasmachine en droger Algemeen: - karaktervolle en instapklare woning in een fijne, geliefde woonwijk, nabij de Dongevallei en vrije ligging aan een natuurgebied - de locatie is echt top: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen vijf minuten wandel je naar winkelcentrum “De Vallei” voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuintjes, kinderboerderij en sportvelden zijn volop aanwezig. En met het NS-station Reeshof, plus de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch, ben je uitstekend verbonden - door de architectuur en gekozen materialen beleef je een ruime lichtinval en daarmee een extra woonkwaliteit - deze woning is ruim van opzet, met ruime keuken en een tuingerichte woonkamer, 3 ruime kamers op de eerste en tweede verdieping en een nette badkamer - deze woning is maar liefst bijna 6 meter breed, en dat merk je direct! - om je een idee te geven hoe sfeervol je de woning kunt inrichten, hebben we 2 foto's bijgevoegd; 1 van de begane grond met denkbare inrichting en 1 van de slaapkamer achterzijde met een mogelijke inrichting. Zo kun je je echt een beeld vormen hoe leuk je deze woning kunt inrichten - deze woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A - als service heeft de verkoper al voor jou een bouwkundige keuring uitgevoerd en daaruit kun je opmaken dat de bouwkundige kwaliteit van deze woning heel goed is - een bezichtiging absoluut waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.