Jump to content
Logo of Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Scharwoudestraat 57

5035LP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.316

Photo Gallery

Scharwoudestraat 57 Tilburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de populaire woonwijk "Dalem Zuid", bij het natuurgebied Dongevallei, ligt deze karakteristieke en ruime woning in de Scharwoudestraat. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening en is gelegen aan een rustige woonstraat. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m2 en een perceel met een oppervlakte van 148 m2 biedt deze woning letterlijk een ideale woonruimte! De woning is bovendien gebouwd in 2000 en heeft een gunstig energielabel A. Fijn is ook dat veel voorzieningen direct in de buurt zijn, waaronder scholen, volop speel- en sportgelegenheden. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Vallei” voor je dagelijkse boodschappen. En de leuke kinderboerderij 't Valleike ligt letterlijk in de straat; hier kunnen kinderen ontmoeten en ontdekken. Ook ben je de wijk in-en-uit; de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 7 minuten rijden. Kijk maar eens naar al het mooie beeldmateriaal: foto's, 360 graden foto's, video; echt een comfortabele woning in een fijne woonomgeving met een heerlijke tuin op het Westen! Indeling: Begane grond: - nette voortuin - ruime entreeruimte met trapopgang naar de 1e verdieping. Karakteristiek is de hoge raampartij en daardoor zeer royale lichtinval wat voor een extra kwaliteit zorgt - betegelde toiletruimte met closet en fonteintje - moderne woonkamer (tuingericht) met doorlopende warme tegelvloerafwerking en strakke wandafwerking - open keuken met opstelling nette keukeninrichting met diverse kastjes, r.v.s. spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Hier is nog volop ruimte voor die handige kast of extra tafeltje; zo heb je altijd volop kast- en werkruimte! En iedere dag zul je hier genieten van het vrije uitzicht op al het groen dat deze omgeving te bieden heeft - via de loopdeur bereik je; - een ruime, onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met volop lounge-/zitgelegenheid en strakke tuintegels. Met ideale ligging op het Westen; zie jij je al met lekker weer fijn buiten zitten tot heerlijk laat in de avond... - ruime, houten berging - achterom 1e verdieping: - de overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping - 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde - badkamer met whirlpool-ligbad, vaste wastafel en 2e toilet en afgewerkt met warme tinten vloer- en wandtegels - Algemeen: de 1e verdieping is deels v.v. laminaatvloeren en strakke wandafwerking. 2e verdieping: - 3e slaapkamer met laminaatvloer en strakke wandafwerking. De hoogte en de brede raampartij zorgen voor een heel prettige beleving - hier bevindt zich ook berg-/was-ruimte met opstelling van de aansluitingen voor wasmachine en droger Algemeen: - karaktervolle en instapklare woning in een fijne, geliefde woonwijk, nabij de Dongevallei en vrije ligging aan een natuurgebied - de locatie is echt top: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen vijf minuten wandel je naar winkelcentrum “De Vallei” voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuintjes, kinderboerderij en sportvelden zijn volop aanwezig. En met het NS-station Reeshof, plus de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch, ben je uitstekend verbonden - door de architectuur en gekozen materialen beleef je een ruime lichtinval en daarmee een extra woonkwaliteit - deze woning is ruim van opzet, met ruime keuken en een tuingerichte woonkamer, 3 ruime kamers op de eerste en tweede verdieping en een nette badkamer - deze woning is maar liefst bijna 6 meter breed, en dat merk je direct! - om je een idee te geven hoe sfeervol je de woning kunt inrichten, hebben we 2 foto's bijgevoegd; 1 van de begane grond met denkbare inrichting en 1 van de slaapkamer achterzijde met een mogelijke inrichting. Zo kun je je echt een beeld vormen hoe leuk je deze woning kunt inrichten - deze woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A - als service heeft de verkoper al voor jou een bouwkundige keuring uitgevoerd en daaruit kun je opmaken dat de bouwkundige kwaliteit van deze woning heel goed is - een bezichtiging absoluut waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
148 m²
Content
402 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.