Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Schout Backstraat 34

5037MK Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Schout Backstraat 34 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op fraaie locatie in de zeer populaire woonwijk "Zorgvlied" gelegen recent bijzonder fraai en deugdelijk gemoderniseerde instapklare en uitstekend onderhouden middenwoning met voortuin, balkon, royale achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging. In 2022/2023 werd de modernistische woning grondig gerenoveerd op een wijze zoals door de architect indertijd bedacht maar dan gebruikmakend van materialen en isolatie die de hedendaagse techniek biedt. Zo werden de voordeur en de kozijnen volledig vernieuwd in hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (veiligheidsglas), de houten panelen aan de achterzijde vervangen naar origineel ontwerp en tevens werden beide platte daken, op het woonhuis en op de schuur, volledig vernieuwd én geïsoleerd. Ook werden er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Het balkon aan de voorzijde werd volledig gerenoveerd, de buitenmuren werden waar nodig gerenoveerd, en aan de binnenzijde werd vrijwel de gehele woning strak gestukadoord, delen van de vloeren werden vervangen en enkele wastafels werden vervangen. Ook werden de badkamer en de wc volledig gerenoveerd met sanitair van topmerken en de riolering werd deels vernieuwd. De hybride CV ketel werd in 2025 vervangen. De woning heeft ook een airconditioning op één van de slaapkamers (die de gehele verdieping kan koelen), een groot zonnescherm aan de achterzijde en horren om insecten buiten te houden. De koper van deze prachtige authentieke woning met unieke lichtinval koopt niet zomaar een woonhuis. De investeringen die gedaan zijn om de originele gedachte achter deze schitterend ontworpen woning weer tot leven te brengen zijn bij dit huis écht zichtbaar. Een huis waar jarenlang door één familie van genoten werd en die nu klaar is voor de volgende generatie bewoners. Indeling begane grond Entree/hal met ruime garderobe, fraaie trapopgang en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Diepe kelderkast met vernieuwde uitgebreide meterkast en omvormer zonnepanelen. Toegang tot bijzonder aangename, warme en lichte woonkamer van ca. 32 m² met prachtige parket vloer, openhaard, loopdeur naar de tuin. Separate keuken voorzien van een zeer degelijk keukenblok met grotendeels recent vernieuwde inbouwapparatuur van topmerken. Loopdeur naar de tuin. Verdieping Ruime overloop, vier (slaap-) kamers en een luxe badkamer (2022). Aan de voorzijde een grote slaapkamer met toegang tot het balkon. Deze kamer (met vaste kast) biedt een fantastisch zicht op het groen van de Schout Backstraat en zou ook echt een geweldige en inspirerende werkkamer zijn. Aan de achterzijde nóg een grote slaapkamer met vaste kast en wastafel met marmeren achterwand. Slaapkamer drie aan de voorzijde is in gebruik als kastenkamer en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer vier aan de achterzijde is ideaal als kinder-/logeerkamer te gebruiken en beschikt eveneens over een vaste wastafel met marmeren achterwand. De overloop beschikt over een laminaatvloer en een strak plafond met inbouwspots, twee van de slaapkamers beschikken eveneens over een laminaatvloer en twee zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin Zeer verzorgde voortuin en strak aangelegde achtertuin - op het zuidoosten gesitueerd - voornamelijk voorzien van bestrating en deels voorzien van fraaie borders. Vrijstaand stenen berging met opstelling wasmachine en droger en opstelling van de hybride CV ketel (Remeha, 2025). Algemeen * Kindvriendelijke ligging ten aanzien van scholen in prestigieuze wijk * Authentieke modernistische Zorgvlied woning op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.