Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Sepiastraat 66

5044JN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Sepiastraat 66 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SEPIASTRAAT 66 TILBURG De Sepiastraat in Tilburg is zo’n straat waar het leven zich in een prettig tempo afspeelt. Gelegen in de geliefde wijk Het Wandelbos ademt deze omgeving rust en vertrouwdheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik bevinden. Hier woont u in een groene setting, met het prachtige Wandelbos op korte afstand – een plek waar u ’s ochtends een frisse wandeling maakt, in het weekend geniet van een ontspannen fietstocht en waar kinderen vrijuit kunnen spelen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en haar fijne mix van jonge gezinnen, stellen en senioren. Op loopafstand vindt u een basisschool, speeltuintjes en een groot grasveld om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u in enkele minuten naar winkelcentrum Paletplein, waar onder andere een supermarkt, drogisterij en speciaalzaken zijn gevestigd. Binnen vijf minuten staat u bij diverse winkels en voorzieningen, terwijl de nabijgelegen bushalte zorgt voor een snelle verbinding richting het centrum en omliggende wijken. De universiteit en NS-station Tilburg Universiteit liggen eveneens dichtbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie centraal én groen wil wonen. Bovendien bereikt u het bruisende centrum van Tilburg in circa 15 minuten fietsen en zijn de uitvalswegen N260 en A58 binnen 10 minuten bereikbaar. Hier woont u beschut en rustig, maar met de wereld aan uw voeten. Licht, warmte en karakter in de woonkamer Binnen wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De combinatie van strak gestuukte wanden, sierbalken aan het plafond en een fraaie eiken lamellenparketvloer zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Dit is de ruimte waar u samenkomt – voor lange avonden tafelen, ontspannen op de bank of gezellig borrelen met vrienden. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de indeling voelt logisch en comfortabel aan. Hier ervaart u het fijne gevoel van een woning die met zorg is bewoond en onderhouden. Een keuken met karakter en mogelijkheden De separate keuken aan de achterzijde van de woning heeft een charmante, karakteristieke vaste kast en een rechte opstelling met diverse kastruimte, RVS spoelbak en losse apparatuur. Vanuit hier loopt u zo de tuin in – ideaal tijdens zomerse dagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een plek waar u met gemak uw eigen woonwensen kunt realiseren en de keuken geheel naar eigen smaak kunt moderniseren, terwijl de basis al klopt. Drie slaapkamers en een praktische indeling Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – stuk voor stuk fijne ruimtes met prettig lichtinval. Ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en closet en is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. De voormalige doucheruimte is momenteel ingericht als betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine – praktisch en efficiënt. Extra ruimte op zolder Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2021) en toegang tot de zolderruimte met vernieuwd dakraam. Een ideale plek voor extra opslag en – afhankelijk van uw wensen – een ruimte met potentie. Zonnig genieten in uw eigen achtertuin Stap de achterdeur uit en u voelt het direct: dit is een tuin waar de zomer nét iets langer lijkt te duren. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten, wat betekent dat u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Of u nu kiest voor een lange lunch aan de tuintafel, spelende kinderen op het terras of een goed glas wijn onder het elektrisch zonnescherm (2020) – dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders, beschikt over een praktische berging met elektra én een achterom. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop privacy. Een locatie die alles in balans brengt Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten spelen, terwijl u geniet van groen, ruimte en comfort. De woning is in 2008 gerenoveerd en voorzien van onder andere dak(na)isolatie. De schutting aan de linkerzijde is vernieuwd in 2019 – een bewijs van het zorgvuldige onderhoud door de jaren heen. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlak: 77 m²; - Perceeloppervlak: 123 m²; - Inhoud: 315 m³; - Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt; - Dichtbij het prachtige Wandelbos én de universiteit; - Op loopafstand van een basisschool; - Slechts 5 minuten van winkels en supermarkt; - Dichtbij een bushalte met goede verbindingen; - Energielabel C geldig tot en met 18-07-2026; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR ecotec (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.