Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij Goirle

Sepiastraat 66

5044JN Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Goirle

Photo Gallery

Sepiastraat 66 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SEPIASTRAAT 66 TILBURG De Sepiastraat in Tilburg is zo’n straat waar het leven zich in een prettig tempo afspeelt. Gelegen in de geliefde wijk Het Wandelbos ademt deze omgeving rust en vertrouwdheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik bevinden. Hier woont u in een groene setting, met het prachtige Wandelbos op korte afstand – een plek waar u ’s ochtends een frisse wandeling maakt, in het weekend geniet van een ontspannen fietstocht en waar kinderen vrijuit kunnen spelen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en haar fijne mix van jonge gezinnen, stellen en senioren. Op loopafstand vindt u een basisschool, speeltuintjes en een groot grasveld om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u in enkele minuten naar winkelcentrum Paletplein, waar onder andere een supermarkt, drogisterij en speciaalzaken zijn gevestigd. Binnen vijf minuten staat u bij diverse winkels en voorzieningen, terwijl de nabijgelegen bushalte zorgt voor een snelle verbinding richting het centrum en omliggende wijken. De universiteit en NS-station Tilburg Universiteit liggen eveneens dichtbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie centraal én groen wil wonen. Bovendien bereikt u het bruisende centrum van Tilburg in circa 15 minuten fietsen en zijn de uitvalswegen N260 en A58 binnen 10 minuten bereikbaar. Hier woont u beschut en rustig, maar met de wereld aan uw voeten. Licht, warmte en karakter in de woonkamer Binnen wordt u verwelkomd in een lichte woonkamer met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De combinatie van strak gestuukte wanden, sierbalken aan het plafond en een fraaie eiken lamellenparketvloer zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Dit is de ruimte waar u samenkomt – voor lange avonden tafelen, ontspannen op de bank of gezellig borrelen met vrienden. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de indeling voelt logisch en comfortabel aan. Hier ervaart u het fijne gevoel van een woning die met zorg is bewoond en onderhouden. Een keuken met karakter en mogelijkheden De separate keuken aan de achterzijde van de woning heeft een charmante, karakteristieke vaste kast en een rechte opstelling met diverse kastruimte, RVS spoelbak en losse apparatuur. Vanuit hier loopt u zo de tuin in – ideaal tijdens zomerse dagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een plek waar u met gemak uw eigen woonwensen kunt realiseren en de keuken geheel naar eigen smaak kunt moderniseren, terwijl de basis al klopt. Drie slaapkamers en een praktische indeling Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – stuk voor stuk fijne ruimtes met prettig lichtinval. Ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en closet en is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. De voormalige doucheruimte is momenteel ingericht als betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine – praktisch en efficiënt. Extra ruimte op zolder Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2021) en toegang tot de zolderruimte met vernieuwd dakraam. Een ideale plek voor extra opslag en – afhankelijk van uw wensen – een ruimte met potentie. Zonnig genieten in uw eigen achtertuin Stap de achterdeur uit en u voelt het direct: dit is een tuin waar de zomer nét iets langer lijkt te duren. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten, wat betekent dat u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Of u nu kiest voor een lange lunch aan de tuintafel, spelende kinderen op het terras of een goed glas wijn onder het elektrisch zonnescherm (2020) – dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene borders, beschikt over een praktische berging met elektra én een achterom. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop privacy. Een locatie die alles in balans brengt Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten spelen, terwijl u geniet van groen, ruimte en comfort. De woning is in 2008 gerenoveerd en voorzien van onder andere dak(na)isolatie. De schutting aan de linkerzijde is vernieuwd in 2019 – een bewijs van het zorgvuldige onderhoud door de jaren heen. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlak: 77 m²; - Perceeloppervlak: 123 m²; - Inhoud: 315 m³; - Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt; - Dichtbij het prachtige Wandelbos én de universiteit; - Op loopafstand van een basisschool; - Slechts 5 minuten van winkels en supermarkt; - Dichtbij een bushalte met goede verbindingen; - Energielabel C geldig tot en met 18-07-2026; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
123 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR ecotec (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5044

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.