Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Silcherstraat 34

5011AC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.862

Fotoalbum

Silcherstraat 34 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ÉÉN HUIS, VEEL MOGELIJKHEDEN - PERFECT VOOR ELKE LEVENSFASE Welkom in deze charmante woning in de geliefde wijk Lijnse Hoek. Dit huis combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een plek waar rust en centrale ligging hand in hand gaan. Met een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuiden, een splinternieuwe keuken (2025) en een slaap-/speelkamer op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of die simpelweg meer ruimte zoeken! Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus je hoeft alleen je spullen te pakken en te genieten. Waar wacht je nog op? Dit thuis kan zomaar van jou zijn. HOGEPUNTEN VAN DE WONING   - Onderhoudsarm wonen dankzij kunststof kozijnen: strakke uitstraling én duurzaam.   - Multifunctionele ruimte op de begane grond: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of slaapkamer.   - Genieten in de zon! De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief sfeervolle overkapping en mooie schutting.   - Compleet nieuwe keuken: ingericht in 2025 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.   - Perfect voor rustzoekers: gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer.   - Ruim én praktisch wonen: met een garage én maar liefst vier slaapkamers.   - Centraal gelegen: met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. DE IDEALE BASIS VOOR JOUW NIEUWE LEVEN Bij het zien van deze woning voelt het direct als thuiskomen. De ligging is heerlijk rustig, midden in een autoluw hofje, waardoor je nauwelijks last hebt van verkeer of andere drukte. Stel je voor: kinderen die buiten spelen, vogels die je 's ochtends begroeten en het gemak van alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit is wonen in de geliefde wijk Lijnse Hoek!   De woning zelf? Een plaatje. Van buiten stralen de kunststof kozijnen niet alleen luxe en moderniteit uit, ze schelen je ook flink wat tijd en onderhoud - een win-win dus. Zodra je binnen stapt, word je overweldigd door de prettige sfeer en het optimale gebruik van de ruimte. De begane grond is slim ingedeeld, met een royale woonkamer waarin je door de grote ramen altijd geniet van natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een airco. De vloer en strakke wandafwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling met een vleugje warmte en gezelligheid.    MULTIFUNCTIONEEL EN MODERN  Wat direct opvalt, is de extra kamer op de begane grond. Hoe handig is dat! Heb je een jong gezin? Perfect als speelruimte. Werk je veel thuis? Deze ruimte vormt zonder twijfel jouw stille, productieve werkplek. Of stel je voor dat je ouders of schoonouders graag blijven logeren: hier kunnen ze comfortabel verblijven zonder trappen te hoeven lopen.   De keuken is absoluut van alle gemakken voorzien. En ja, dat is een understatement. Deze gloednieuwe keuken (uit 2025) is een droom voor hobbykoks en gezelschapsmensen. Terwijl jij roert in pannen of een verse cappuccino maakt, kun je gezellig kletsen met gasten. Denk aan een inductiekookplaat met bladafzuiging, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en veel opbergruimte – alles is er. Hier wordt koken een feestje. De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van een rustige en neutrale uitstraling zodat je ze geheel naar eigen wensen kunt inrichten. Twee slaapkamers zijn voor zien van een airco. De frisse badkamer biedt comfort en functionaliteit en is uiteraard voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.   GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN Het echte buitenleven? Dat beleef je in deze prachtige onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, inclusief een robuuste houten overkapping en een nieuwe schutting die zorgt voor ultieme privacy. Droom je van lange zomeravonden met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek? Hier kan het allemaal.   De garage biedt voldoende plek voor je auto, fietsen en opslag, terwijl je de oprit gemakkelijk kunt gebruiken voor een tweede parkeerplek. Hoe fijn is het dat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur?   RUST EN GEMAK DOOR DE IDEALE LIGGING   Deze woning ligt aan een rustig hofje, omgeven door groen, maar toch ontzettend centraal. In slechts een paar minuten sta je bij de supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer is meer dan uitstekend. Of je nu op zoek bent naar het comfort van alles binnen handbereik, of naar een woning om te ontsnappen aan de hectiek van alledag: deze plek biedt het allemaal. WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK?  - Kunststof kozijnen voor een strakke look én onderhoudsgemak.                                  - Woning is geheel voorzien van rolluiken.                                      - Een vernieuwde tuin (2024) met overkapping en perfecte zuidligging.   - Ruimte voor iedereen: 4 slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond.   - Schitterende, centraal gelegen keuken uit 2025 met hoogwaardige apparatuur.   - Garage met extra inpandige opslagmogelijkheden.   - Een rustige ligging aan een autoluw hofje midden in een fijne woonwijk. Met deze woning haal je echt een parel in huis. Bel ons snel om je plek in de kijkersfile te claimen. Wie weet is dit binnenkort écht jouw huis!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.