Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Silcherstraat 34

5011AC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.862

Galería de fotos

Silcherstraat 34 Tilburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ÉÉN HUIS, VEEL MOGELIJKHEDEN - PERFECT VOOR ELKE LEVENSFASE Welkom in deze charmante woning in de geliefde wijk Lijnse Hoek. Dit huis combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een plek waar rust en centrale ligging hand in hand gaan. Met een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuiden, een splinternieuwe keuken (2025) en een slaap-/speelkamer op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of die simpelweg meer ruimte zoeken! Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus je hoeft alleen je spullen te pakken en te genieten. Waar wacht je nog op? Dit thuis kan zomaar van jou zijn. HOGEPUNTEN VAN DE WONING   - Onderhoudsarm wonen dankzij kunststof kozijnen: strakke uitstraling én duurzaam.   - Multifunctionele ruimte op de begane grond: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of slaapkamer.   - Genieten in de zon! De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief sfeervolle overkapping en mooie schutting.   - Compleet nieuwe keuken: ingericht in 2025 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.   - Perfect voor rustzoekers: gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer.   - Ruim én praktisch wonen: met een garage én maar liefst vier slaapkamers.   - Centraal gelegen: met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. DE IDEALE BASIS VOOR JOUW NIEUWE LEVEN Bij het zien van deze woning voelt het direct als thuiskomen. De ligging is heerlijk rustig, midden in een autoluw hofje, waardoor je nauwelijks last hebt van verkeer of andere drukte. Stel je voor: kinderen die buiten spelen, vogels die je 's ochtends begroeten en het gemak van alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit is wonen in de geliefde wijk Lijnse Hoek!   De woning zelf? Een plaatje. Van buiten stralen de kunststof kozijnen niet alleen luxe en moderniteit uit, ze schelen je ook flink wat tijd en onderhoud - een win-win dus. Zodra je binnen stapt, word je overweldigd door de prettige sfeer en het optimale gebruik van de ruimte. De begane grond is slim ingedeeld, met een royale woonkamer waarin je door de grote ramen altijd geniet van natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een airco. De vloer en strakke wandafwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling met een vleugje warmte en gezelligheid.    MULTIFUNCTIONEEL EN MODERN  Wat direct opvalt, is de extra kamer op de begane grond. Hoe handig is dat! Heb je een jong gezin? Perfect als speelruimte. Werk je veel thuis? Deze ruimte vormt zonder twijfel jouw stille, productieve werkplek. Of stel je voor dat je ouders of schoonouders graag blijven logeren: hier kunnen ze comfortabel verblijven zonder trappen te hoeven lopen.   De keuken is absoluut van alle gemakken voorzien. En ja, dat is een understatement. Deze gloednieuwe keuken (uit 2025) is een droom voor hobbykoks en gezelschapsmensen. Terwijl jij roert in pannen of een verse cappuccino maakt, kun je gezellig kletsen met gasten. Denk aan een inductiekookplaat met bladafzuiging, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en veel opbergruimte – alles is er. Hier wordt koken een feestje. De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van een rustige en neutrale uitstraling zodat je ze geheel naar eigen wensen kunt inrichten. Twee slaapkamers zijn voor zien van een airco. De frisse badkamer biedt comfort en functionaliteit en is uiteraard voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.   GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN Het echte buitenleven? Dat beleef je in deze prachtige onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, inclusief een robuuste houten overkapping en een nieuwe schutting die zorgt voor ultieme privacy. Droom je van lange zomeravonden met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek? Hier kan het allemaal.   De garage biedt voldoende plek voor je auto, fietsen en opslag, terwijl je de oprit gemakkelijk kunt gebruiken voor een tweede parkeerplek. Hoe fijn is het dat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur?   RUST EN GEMAK DOOR DE IDEALE LIGGING   Deze woning ligt aan een rustig hofje, omgeven door groen, maar toch ontzettend centraal. In slechts een paar minuten sta je bij de supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer is meer dan uitstekend. Of je nu op zoek bent naar het comfort van alles binnen handbereik, of naar een woning om te ontsnappen aan de hectiek van alledag: deze plek biedt het allemaal. WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK?  - Kunststof kozijnen voor een strakke look én onderhoudsgemak.                                  - Woning is geheel voorzien van rolluiken.                                      - Een vernieuwde tuin (2024) met overkapping en perfecte zuidligging.   - Ruimte voor iedereen: 4 slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond.   - Schitterende, centraal gelegen keuken uit 2025 met hoogwaardige apparatuur.   - Garage met extra inpandige opslagmogelijkheden.   - Een rustige ligging aan een autoluw hofje midden in een fijne woonwijk. Met deze woning haal je echt een parel in huis. Bel ons snel om je plek in de kijkersfile te claimen. Wie weet is dit binnenkort écht jouw huis!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
04-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.