Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Silcherstraat 34

5011AC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.862

Photo Gallery

Silcherstraat 34 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ÉÉN HUIS, VEEL MOGELIJKHEDEN - PERFECT VOOR ELKE LEVENSFASE Welkom in deze charmante woning in de geliefde wijk Lijnse Hoek. Dit huis combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een plek waar rust en centrale ligging hand in hand gaan. Met een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuiden, een splinternieuwe keuken (2025) en een slaap-/speelkamer op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, mensen die levensloopbestendig willen wonen of die simpelweg meer ruimte zoeken! Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus je hoeft alleen je spullen te pakken en te genieten. Waar wacht je nog op? Dit thuis kan zomaar van jou zijn. HOGEPUNTEN VAN DE WONING   - Onderhoudsarm wonen dankzij kunststof kozijnen: strakke uitstraling én duurzaam.   - Multifunctionele ruimte op de begane grond: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of slaapkamer.   - Genieten in de zon! De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief sfeervolle overkapping en mooie schutting.   - Compleet nieuwe keuken: ingericht in 2025 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.   - Perfect voor rustzoekers: gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer.   - Ruim én praktisch wonen: met een garage én maar liefst vier slaapkamers.   - Centraal gelegen: met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. DE IDEALE BASIS VOOR JOUW NIEUWE LEVEN Bij het zien van deze woning voelt het direct als thuiskomen. De ligging is heerlijk rustig, midden in een autoluw hofje, waardoor je nauwelijks last hebt van verkeer of andere drukte. Stel je voor: kinderen die buiten spelen, vogels die je 's ochtends begroeten en het gemak van alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit is wonen in de geliefde wijk Lijnse Hoek!   De woning zelf? Een plaatje. Van buiten stralen de kunststof kozijnen niet alleen luxe en moderniteit uit, ze schelen je ook flink wat tijd en onderhoud - een win-win dus. Zodra je binnen stapt, word je overweldigd door de prettige sfeer en het optimale gebruik van de ruimte. De begane grond is slim ingedeeld, met een royale woonkamer waarin je door de grote ramen altijd geniet van natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een airco. De vloer en strakke wandafwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling met een vleugje warmte en gezelligheid.    MULTIFUNCTIONEEL EN MODERN  Wat direct opvalt, is de extra kamer op de begane grond. Hoe handig is dat! Heb je een jong gezin? Perfect als speelruimte. Werk je veel thuis? Deze ruimte vormt zonder twijfel jouw stille, productieve werkplek. Of stel je voor dat je ouders of schoonouders graag blijven logeren: hier kunnen ze comfortabel verblijven zonder trappen te hoeven lopen.   De keuken is absoluut van alle gemakken voorzien. En ja, dat is een understatement. Deze gloednieuwe keuken (uit 2025) is een droom voor hobbykoks en gezelschapsmensen. Terwijl jij roert in pannen of een verse cappuccino maakt, kun je gezellig kletsen met gasten. Denk aan een inductiekookplaat met bladafzuiging, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en veel opbergruimte – alles is er. Hier wordt koken een feestje. De eerste verdieping beschikt over vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van een rustige en neutrale uitstraling zodat je ze geheel naar eigen wensen kunt inrichten. Twee slaapkamers zijn voor zien van een airco. De frisse badkamer biedt comfort en functionaliteit en is uiteraard voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.   GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN Het echte buitenleven? Dat beleef je in deze prachtige onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, inclusief een robuuste houten overkapping en een nieuwe schutting die zorgt voor ultieme privacy. Droom je van lange zomeravonden met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek? Hier kan het allemaal.   De garage biedt voldoende plek voor je auto, fietsen en opslag, terwijl je de oprit gemakkelijk kunt gebruiken voor een tweede parkeerplek. Hoe fijn is het dat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur?   RUST EN GEMAK DOOR DE IDEALE LIGGING   Deze woning ligt aan een rustig hofje, omgeven door groen, maar toch ontzettend centraal. In slechts een paar minuten sta je bij de supermarkt, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer is meer dan uitstekend. Of je nu op zoek bent naar het comfort van alles binnen handbereik, of naar een woning om te ontsnappen aan de hectiek van alledag: deze plek biedt het allemaal. WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK?  - Kunststof kozijnen voor een strakke look én onderhoudsgemak.                                  - Woning is geheel voorzien van rolluiken.                                      - Een vernieuwde tuin (2024) met overkapping en perfecte zuidligging.   - Ruimte voor iedereen: 4 slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond.   - Schitterende, centraal gelegen keuken uit 2025 met hoogwaardige apparatuur.   - Garage met extra inpandige opslagmogelijkheden.   - Een rustige ligging aan een autoluw hofje midden in een fijne woonwijk. Met deze woning haal je echt een parel in huis. Bel ons snel om je plek in de kijkersfile te claimen. Wie weet is dit binnenkort écht jouw huis!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
147 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.