Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Sint Eustatiusstraat 61

5046GK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Sint Eustatiusstraat 61 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij toe aan een huis wat in no time als thuis zal voelen? Dan nodigen we je maar al te graag uit in dit instapklare plaatje van een ruime woning aan de Sint Eustatiusstraat in Tilburg! Deze woning is, met haar royale living, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en waanzinnige tuin met overkapping én volledig geïsoleerd bijgebouw, met recht het ultieme cadeau te noemen. Kom jij het binnenkort uitpakken? Omgeving Deze gave en tot in detail afgewerkte woning is gelegen in het karakteristieke Goirke in een hofje met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in no time naar het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Ook diverse speelmogelijkheden, sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en een bushalte vind je in de nabije omgeving. Cultuur snuiven? Wordt geregeld! Het populaire Textielmuseum is slechts 10 minuten lopen, evenals Museum de Pont en daarnaast ben je in 7 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen afzienbare tijd op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen Het huis is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A+, 17 zonnepanelen (2023) en is volledig geïsoleerd. Verder heb je, op een afgesloten terrein met een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening, een eigen parkeerplaats met laadpaal, die is aangesloten op je eigen meterkast. Zo staat jouw auto altijd veilig en naast het huis geparkeerd. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de ruime entree, waar de mooie vloer meteen in het oog springt. Direct aan je rechterhand vind je de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en aan je linkerhand de trapopgang. Vanuit de hal kan je dus de trap op naar de eerste verdieping, of de deur door naar de woonkamer. En die woonkamer móet je zien. De royale, uitgebouwde, tuingerichte living straalt bakken aan sfeer en wooncomfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om ultiem te kunnen vertoeven. Je beschikt hier over grote raampartijen die veel lichtinval verzorgen en die de schitterende tuin een verlengstuk maakt van de kamer. Zo mooi! Waar je aan de achterzijde van de woonkamer heerlijk met de voetjes omhoog kunt, vind je aan de voorzijde van de kamer de luxe en moderne keuken. De keuken komt in een strakke, lichte look en feel en is voorzien van een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser (2019), koelkast, combimagnetron en veel werk- en bergruimte. Mocht je toch meer opbergruimte nodig hebben, dan vind je een handige bergkast onder de trapschuinte. De keuken heeft een open structuur, waardoor je tijdens het kokkerellen gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan de eettafel. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de inpandige berg- en wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (2019, Intergas hre), de badkamer en de drie slaapkamers die de woning rijk is. De twee grootste slaapkamers van de verdieping, waarvan de grootste zelfs met haar inbouwkast en Franse balkon over de volledige breedte aan de voorzijde ligt, zijn beiden meer dan ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels en aangenaam licht door de raampartijen. Door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je hier alle kanten mee op. Master bedroom en kinderkamer: check! Naast de twee fijne slaapkamers is er via de overloop nog een derde, kleinere kamer te bereiken. De huidige bewoners hebben deze ruimte in gebruik als inloopkast. Of jij hier nu ook een walk-in-closet realiseert, of juist een babykamer of thuiswerkplek inrichtt: deze kamer is een extra cadeautje op de eerste verdieping. De moderne badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en afgewerkt met witte en zwarte betegeling. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een toilet. Tuin Je zou denken dat we ondertussen alles hebben gehad, maar niets is minder waar. Het is namelijk de hoogste tijd dat we, via de deur in de living, de heerlijk grote en diepe, privacy biedende en prachtige achtertuin (2020) op het noordwesten gaan bekijken. Dat hier goed over de buitenruimte is nagedacht, is duidelijk te zien. De gehele tuin is voorzien van een mooi, groot formaat tegels, naast de stukken kunstgras, en heeft meerdere plekjes waar je lekker in het zonnetje kunt genieten. Ook als het zonnetje niet schijnt - het blijft tenslotte Nederland - is er geen man overboord. Je hebt namelijk een waanzinnige, ruime overkapping met lichtkoepel (2019) tot je beschikking, waar geen regendruppel doorheen komt. Kijk eens hoe gezellig je hier met zijn allen kan dineren of borrelen! En dan zijn we er nog niet, want de vrijstaande berging en het mooie volledig geïsoleerd bijgebouw achterin de buitenruimte mogen niet worden overgeslagen. Dit bijgebouw is top afgewerkt en momenteel ingericht als gave kantoorruimte. Hoe ga jij dit zoveelste cadeautje van de woning in je voordeel gebruiken? De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden - Waanzinnig wonen in een gaaf, instapklaar huis uit 2009; - Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Mooie, op de tuin gerichte woonkamer met gave vloer; - Moderne keuken vol hoogwaardige inbouwapparatuur; - In totaal drie nette slaapkamers; - Prachtige, ruime tuin met overkapping, berging en functioneel bijgebouw; - Eigen parkeerplaats; - 17 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.