Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Stellenboschlaan 25

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Stellenboschlaan 25 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je eigen huis binnen de Ringbanen van Tilburg, dat over alle ingrediënten voor jouw woongeluk beschikt. Dat klinkt als een buitenkansje, vind je niet? Toeval wil dat wij precies zo’n pareltje aan je kunnen presenteren in de vorm van dit leuke turn-key huis aan de Stellenboschlaan in Tilburg! Omgeving Je gaat wonen in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk PuijAcker, om de hoek van de oude Goirleseweg en - say no more- Tilburgs trots: Willem II. Op een steenworp afstand vind je het studie-, sport- en vrijetijdsgebied "Stappegoor”, met onder andere de Fontys Hogescholen, het ROC Tilburg, het Willem II College, de Ireen Wüst IJsbaan, het openbare zwembad en de bioscoop en de Korvelseweg met verschillende winkels, supermarkten en (afhaal)restaurants. Met de auto bereik je het bruisende stadscentrum binnen 10 minuten. Daarnaast sta je binnen 10 minuten fietsen ook in de bourgondische dorpskern van Goirle. Kindercreche Zuid en basisschool De Zuidwester liggen op loopafstand, net zoals de Oranje speeltuin. Kinderen blij, ouders blij! Aangezien je in no time op de Ringbaan-Zuid bent, met een goede aansluiting op de A58, kan je de wijk eenvoudig en snel bereiken en verlaten. Niet dat je vaak weg wilt, hoor. Indeling Begane grond Als je voor de woning staat zie je een sfeervol exterieur met witte accenten. Laten we snel de voordeur openen, om te kijken of die sfeer doorzet naar binnen. Je komt de woning binnen in de ruime hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier sterk samen met de mooie laminaatvloer en het overwegend witte kleurgebruik. De living is wat men bedoelt met sfeervol woongenot. Je kan hier een apart zit- en eetgedeelte in elkaars verlengde creëren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de openslaande tuindeuren en de tuin, die zorgen voor overdonderend veel lichtinval en een direct contact met buiten, eet je gezellig met zijn allen aan de tafel bij de keuken. En het mooiste van alles? Alles is zo netjes afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Ook de keuken zal je absoluut niet tegenvallen, mits je ervan houdt om te kokkerellen in stijl. De moderne keuken komt in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en meer dan genoeg werk- en bergruimte. Door de open opstelling kan je tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met jouw favoriete gezelschap aan de aangrenzende eettafel. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de mooie en nette master bedroom, die over alle elementen voor een heerlijke nachtrust beschikt. Aan de rechter achterzijde en linker voorzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit leuke baby/kinderkamers worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, inloopkast of wat jij ook maar wilt realiseren. Alle kamers zijn bovendien van vloerverwarming voorzien net zoals de begane grond. Top, toch? De moderne badkamer, die aan de rechter voorzijde van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. Zo trek je je heerlijk terug in onder de mooie inloopregendouche, of zorg je dat je er stralend uitziet voor de grote verlichte spiegel van het strakke dubbele wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping van de woning vind je een grote open zolder met dakraam, die volop mogelijkheden biedt. Hier vind je tevens de HR cv-ketel, de aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ga jij de zolderverdieping inzetten als een geweldige en ruime vierde slaapkamer, of voel jij toch meer voor een hobby-, fitness-, of werkzolder? Tuin Last but not least, gaan we kijken naar de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is zowel middels een achterom als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken en beschikt over sierbestrating, een zonneterras, beplanting en een vrijstaande houten berging. Dit is de ultieme plek om lekker neer te ploffen en te genieten van de zon én elkaar. Genieten maar! Bijzonderheden: - Mooie, instapklare en modern afgewerkte woning in Tilburg; - In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Vier nette slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopregendouche; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Open zolder vol mogelijkheden; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Openbaar vervoervoorzieningen in de buurt; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.