Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Van Oosterzeestraat 27

5012KN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.228

Fotoalbum

Van Oosterzeestraat 27 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonwijk in Tilburg bevindt zich deze instapklare en stijlvol afgewerkte eengezinswoning aan de Van Oosterzeestraat. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime woning met een hoog afwerkingsniveau, een moderne uitstraling en een doordachte indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen en lichte kleuren ademt het huis rust en ruimte, terwijl de warme houttinten van de vloeren zorgen voor een huiselijke sfeer. Deze woning aan de Van Oosterzeestraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Heikant in Tilburg-Noord. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt – allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als diverse speelplekken en het prachtige natuurgebied Noorderbos voor een ontspannen wandeling of een frisse fietstocht. Ook zorgvoorzieningen, een bibliotheek en een wijkcentrum zijn dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de Ringbaan of de snelweg A261 richting de A58. Busverbindingen zijn goed geregeld, en het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Algemeen Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 127m2 Perceel: 117 m2 Inhoud: 451 m3 Indeling Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een modern toilet en de woonkamer. De royale leefruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van grote schuifpuien en meerdere lichtkoepels, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. De zithoek en eetkamer zijn met zorg ingericht en vormen samen een uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne designkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, luxe inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De combinatie van houttinten en een strak werkblad zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. De overige kamers zijn momenteel in gebruik als garderobe- en logeerkamer, maar bieden dankzij hun formaat ook mogelijkheden als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is eveneens een eyecatcher, met een inloopdouche met regendouchekop, een fraai wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en stijlvolle wand- en vloertegels die een luxe hotelsfeer oproepen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele kamer met toegang tot een royaal overdekt balkon. Dit balkon biedt uitzicht op een groene omgeving en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Ook is op deze verdieping een aparte wasruimte te vinden, compleet met wasmachine, droger en CV-opstelling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een pergola en een praktische stenen berging met achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte om in de zon te zitten of te tuinieren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Kenmerken: - Energielabel B - Voorzien van 8 zonnepanelen - Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking - Ruime woonkamer met veel daglicht dankzij schuifpui en lichtkoepels - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Overdekt balkon met fraai uitzicht over groen - Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom - Gelegen in rustige woonwijk nabij alle voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.