Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Van Oosterzeestraat 27

5012KN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.228

Photo Gallery

Van Oosterzeestraat 27 Tilburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonwijk in Tilburg bevindt zich deze instapklare en stijlvol afgewerkte eengezinswoning aan de Van Oosterzeestraat. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime woning met een hoog afwerkingsniveau, een moderne uitstraling en een doordachte indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen en lichte kleuren ademt het huis rust en ruimte, terwijl de warme houttinten van de vloeren zorgen voor een huiselijke sfeer. Deze woning aan de Van Oosterzeestraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Heikant in Tilburg-Noord. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt – allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als diverse speelplekken en het prachtige natuurgebied Noorderbos voor een ontspannen wandeling of een frisse fietstocht. Ook zorgvoorzieningen, een bibliotheek en een wijkcentrum zijn dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de Ringbaan of de snelweg A261 richting de A58. Busverbindingen zijn goed geregeld, en het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Algemeen Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 127m2 Perceel: 117 m2 Inhoud: 451 m3 Indeling Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een modern toilet en de woonkamer. De royale leefruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van grote schuifpuien en meerdere lichtkoepels, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. De zithoek en eetkamer zijn met zorg ingericht en vormen samen een uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne designkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, luxe inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De combinatie van houttinten en een strak werkblad zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. De overige kamers zijn momenteel in gebruik als garderobe- en logeerkamer, maar bieden dankzij hun formaat ook mogelijkheden als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is eveneens een eyecatcher, met een inloopdouche met regendouchekop, een fraai wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en stijlvolle wand- en vloertegels die een luxe hotelsfeer oproepen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele kamer met toegang tot een royaal overdekt balkon. Dit balkon biedt uitzicht op een groene omgeving en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Ook is op deze verdieping een aparte wasruimte te vinden, compleet met wasmachine, droger en CV-opstelling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een pergola en een praktische stenen berging met achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte om in de zon te zitten of te tuinieren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Kenmerken: - Energielabel B - Voorzien van 8 zonnepanelen - Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking - Ruime woonkamer met veel daglicht dankzij schuifpui en lichtkoepels - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Overdekt balkon met fraai uitzicht over groen - Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom - Gelegen in rustige woonwijk nabij alle voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
177 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.