Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Van Oosterzeestraat 27

5012KN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.228

Fotogalerij

Van Oosterzeestraat 27 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonwijk in Tilburg bevindt zich deze instapklare en stijlvol afgewerkte eengezinswoning aan de Van Oosterzeestraat. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime woning met een hoog afwerkingsniveau, een moderne uitstraling en een doordachte indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen en lichte kleuren ademt het huis rust en ruimte, terwijl de warme houttinten van de vloeren zorgen voor een huiselijke sfeer. Deze woning aan de Van Oosterzeestraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Heikant in Tilburg-Noord. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt – allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als diverse speelplekken en het prachtige natuurgebied Noorderbos voor een ontspannen wandeling of een frisse fietstocht. Ook zorgvoorzieningen, een bibliotheek en een wijkcentrum zijn dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de Ringbaan of de snelweg A261 richting de A58. Busverbindingen zijn goed geregeld, en het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Algemeen Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 127m2 Perceel: 117 m2 Inhoud: 451 m3 Indeling Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een modern toilet en de woonkamer. De royale leefruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van grote schuifpuien en meerdere lichtkoepels, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. De zithoek en eetkamer zijn met zorg ingericht en vormen samen een uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne designkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, luxe inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De combinatie van houttinten en een strak werkblad zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. De overige kamers zijn momenteel in gebruik als garderobe- en logeerkamer, maar bieden dankzij hun formaat ook mogelijkheden als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is eveneens een eyecatcher, met een inloopdouche met regendouchekop, een fraai wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en stijlvolle wand- en vloertegels die een luxe hotelsfeer oproepen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele kamer met toegang tot een royaal overdekt balkon. Dit balkon biedt uitzicht op een groene omgeving en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Ook is op deze verdieping een aparte wasruimte te vinden, compleet met wasmachine, droger en CV-opstelling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een pergola en een praktische stenen berging met achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte om in de zon te zitten of te tuinieren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Kenmerken: - Energielabel B - Voorzien van 8 zonnepanelen - Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking - Ruime woonkamer met veel daglicht dankzij schuifpui en lichtkoepels - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Overdekt balkon met fraai uitzicht over groen - Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom - Gelegen in rustige woonwijk nabij alle voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.