Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Van Oosterzeestraat 27

5012KN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.228

Galerie de photos

Van Oosterzeestraat 27 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene woonwijk in Tilburg bevindt zich deze instapklare en stijlvol afgewerkte eengezinswoning aan de Van Oosterzeestraat. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime woning met een hoog afwerkingsniveau, een moderne uitstraling en een doordachte indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de grote raampartijen en lichte kleuren ademt het huis rust en ruimte, terwijl de warme houttinten van de vloeren zorgen voor een huiselijke sfeer. Deze woning aan de Van Oosterzeestraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Heikant in Tilburg-Noord. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt – allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, net als diverse speelplekken en het prachtige natuurgebied Noorderbos voor een ontspannen wandeling of een frisse fietstocht. Ook zorgvoorzieningen, een bibliotheek en een wijkcentrum zijn dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je zo op de Ringbaan of de snelweg A261 richting de A58. Busverbindingen zijn goed geregeld, en het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Algemeen Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 127m2 Perceel: 117 m2 Inhoud: 451 m3 Indeling Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een modern toilet en de woonkamer. De royale leefruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van grote schuifpuien en meerdere lichtkoepels, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. De zithoek en eetkamer zijn met zorg ingericht en vormen samen een uitnodigende ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne designkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, luxe inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De combinatie van houttinten en een strak werkblad zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. De overige kamers zijn momenteel in gebruik als garderobe- en logeerkamer, maar bieden dankzij hun formaat ook mogelijkheden als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is eveneens een eyecatcher, met een inloopdouche met regendouchekop, een fraai wastafelmeubel met waskom, een tweede toilet en stijlvolle wand- en vloertegels die een luxe hotelsfeer oproepen. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele kamer met toegang tot een royaal overdekt balkon. Dit balkon biedt uitzicht op een groene omgeving en is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Ook is op deze verdieping een aparte wasruimte te vinden, compleet met wasmachine, droger en CV-opstelling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een pergola en een praktische stenen berging met achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte om in de zon te zitten of te tuinieren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Kenmerken: - Energielabel B - Voorzien van 8 zonnepanelen - Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking - Ruime woonkamer met veel daglicht dankzij schuifpui en lichtkoepels - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Overdekt balkon met fraai uitzicht over groen - Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom - Gelegen in rustige woonwijk nabij alle voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5012

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.