Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Veenendaalstraat 151

5036WP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.362

Fotoalbum

Veenendaalstraat 151 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en kindvriendelijke wijk Koolhoven staat deze royale woning met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling. De wijk staat bekend om zijn groene opzet, speelvoorzieningen en goede voorzieningen zoals scholen en kinderopvang op loopafstand. Ook winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum van Tilburg en de snelwegen (A58/A65) zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving. • Bouwjaar 2009 • Perceeloppervlakte 164 m² • Inhoud ca. 606 m³ • Woonoppervlak 171 m² Begane grond Via de ruime hal/entree met meterkast en garderobe betreedt u de sfeervolle en royale L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin – een fijne plek voor kinderen om te spelen. De zithoek is hier gelegen en heerlijk ruim en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in hoekopstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel- en vriescombinatie. De keuken is voorzien van elektrische screens. De afgesloten trapopgang biedt toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), strakke stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De keurig aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct bij de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verder beschikt de tuin over een praktische buitenkraan, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een tweede terras aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel privacy en heeft u geen inkijk van achterburen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 8 m², 12,5 m² en 18,5 m². De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidwesten en is voorzien van elektrische screens. De volledig betegelde, moderne badkamer is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een zwevend closet, een douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden, schuurwerk plafonds en laminaatvloeren. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een ruime overloop en 2 royale slaapkamers van circa 18 m² met een fraaie nokhoogte. Hier vindt u ook een 2e badkamer annex wasruimte met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer), Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de bergzolder. De kamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering/bergzolder. Dankzij de slimme indeling is elke ruimte in deze woning optimaal benut. Met deze ruime en complete woning op een toplocatie in Koolhoven geniet u van het beste van twee werelden: een kindvriendelijke, groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Koolhoven • Sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren • Luxe keuken in hoekopstelling met hoogwaardige Siemens-apparatuur • Moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein • Hoofdslaapkamer met balkon op het zuidwesten en elektrische screens • Volledig betegelde, moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel • Tweede verdieping met twee royale slaapkamers en tweede badkamer annex wasruimte • Vliering/bergzolder voor extra opslagruimte • Keurig aangelegde achtertuin met twee terrassen, kunstgras, houten berging met elektra en achterom • Veel privacy in de achtertuin, zonder inkijk van achterburen • 12 zonnepanelen • Screens aan de gehele voorzijde • Scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
606 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.