Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Veenendaalstraat 151

5036WP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.362

Galería de fotos

Veenendaalstraat 151 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en kindvriendelijke wijk Koolhoven staat deze royale woning met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling. De wijk staat bekend om zijn groene opzet, speelvoorzieningen en goede voorzieningen zoals scholen en kinderopvang op loopafstand. Ook winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum van Tilburg en de snelwegen (A58/A65) zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving. • Bouwjaar 2009 • Perceeloppervlakte 164 m² • Inhoud ca. 606 m³ • Woonoppervlak 171 m² Begane grond Via de ruime hal/entree met meterkast en garderobe betreedt u de sfeervolle en royale L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin – een fijne plek voor kinderen om te spelen. De zithoek is hier gelegen en heerlijk ruim en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in hoekopstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel- en vriescombinatie. De keuken is voorzien van elektrische screens. De afgesloten trapopgang biedt toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), strakke stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De keurig aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct bij de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verder beschikt de tuin over een praktische buitenkraan, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een tweede terras aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel privacy en heeft u geen inkijk van achterburen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 8 m², 12,5 m² en 18,5 m². De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidwesten en is voorzien van elektrische screens. De volledig betegelde, moderne badkamer is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een zwevend closet, een douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden, schuurwerk plafonds en laminaatvloeren. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een ruime overloop en 2 royale slaapkamers van circa 18 m² met een fraaie nokhoogte. Hier vindt u ook een 2e badkamer annex wasruimte met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer), Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de bergzolder. De kamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering/bergzolder. Dankzij de slimme indeling is elke ruimte in deze woning optimaal benut. Met deze ruime en complete woning op een toplocatie in Koolhoven geniet u van het beste van twee werelden: een kindvriendelijke, groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Koolhoven • Sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren • Luxe keuken in hoekopstelling met hoogwaardige Siemens-apparatuur • Moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein • Hoofdslaapkamer met balkon op het zuidwesten en elektrische screens • Volledig betegelde, moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel • Tweede verdieping met twee royale slaapkamers en tweede badkamer annex wasruimte • Vliering/bergzolder voor extra opslagruimte • Keurig aangelegde achtertuin met twee terrassen, kunstgras, houten berging met elektra en achterom • Veel privacy in de achtertuin, zonder inkijk van achterburen • 12 zonnepanelen • Screens aan de gehele voorzijde • Scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
606 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.