Jump to content
Logo of Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Veenendaalstraat 151

5036WP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.362

Photo Gallery

Veenendaalstraat 151 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Koolhoven staat deze royale woning met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling. De wijk staat bekend om zijn groene opzet, speelvoorzieningen en goede voorzieningen zoals scholen en kinderopvang op loopafstand. Ook winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum van Tilburg en de snelwegen (A58/A65) zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne woonomgeving. • Bouwjaar 2009 • Perceeloppervlakte 164 m² • Inhoud ca. 606 m³ • Woonoppervlak 171 m² Begane grond Via de ruime hal/entree met meterkast en garderobe betreedt u de sfeervolle en royale L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin – een fijne plek voor kinderen om te spelen. De zithoek is hier gelegen en heerlijk ruim en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in hoekopstelling, voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel- en vriescombinatie. De keuken is voorzien van elektrische screens. De afgesloten trapopgang biedt toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), strakke stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De keurig aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct bij de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verder beschikt de tuin over een praktische buitenkraan, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een tweede terras aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel privacy en heeft u geen inkijk van achterburen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 8 m², 12,5 m² en 18,5 m². De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon op het zuidwesten en is voorzien van elektrische screens. De volledig betegelde, moderne badkamer is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een zwevend closet, een douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden, schuurwerk plafonds en laminaatvloeren. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een ruime overloop en 2 royale slaapkamers van circa 18 m² met een fraaie nokhoogte. Hier vindt u ook een 2e badkamer annex wasruimte met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer), Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de bergzolder. De kamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering/bergzolder. Dankzij de slimme indeling is elke ruimte in deze woning optimaal benut. Met deze ruime en complete woning op een toplocatie in Koolhoven geniet u van het beste van twee werelden: een kindvriendelijke, groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Koolhoven • Sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren • Luxe keuken in hoekopstelling met hoogwaardige Siemens-apparatuur • Moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein • Hoofdslaapkamer met balkon op het zuidwesten en elektrische screens • Volledig betegelde, moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel • Tweede verdieping met twee royale slaapkamers en tweede badkamer annex wasruimte • Vliering/bergzolder voor extra opslagruimte • Keurig aangelegde achtertuin met twee terrassen, kunstgras, houten berging met elektra en achterom • Veel privacy in de achtertuin, zonder inkijk van achterburen • 12 zonnepanelen • Screens aan de gehele voorzijde • Scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
164 m²
Content
606 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.