Direkt zum Inhalt
Logo von Karin Meier Mattern Makelaars

Veldhovenring 40 08

5041BC Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.278

Fotoalbum

Veldhovenring 40 08 Tilburg
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op hoogte met vrij uitzicht Wonen op hoogte met een vrij uitzicht over de stad en groen in het zicht: dit goed afgewerkte driekamerappartement op de bovenste – vierde – verdieping van dit kleinschalige en verzorgde complex (2006) is instapklaar en biedt een comfortabele en rustige woonplek met veel licht en ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een uitstekende ligging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Met energielabel B, een sfeervolle leefruimte, een in 2022 gemoderniseerde keuken, twee fijne slaapkamers, een compacte badkamer en een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen, is dit een woning die direct goed voelt. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je vrij uit over Tilburg, wat zorgt voor een verrassend gevoel van rust en ruimte midden in de stad. Een ligging met alles binnen handbereik De ligging is een groot pluspunt: comfortabel, centraal en verrassend rustig. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark, diverse horecagelegenheden aan de Veldhovenring, winkels aan de Besterdring en het Besterdplein, waar wekelijks een markt wordt gehouden. Ook het bruisende stadscentrum, de Spoorzone en het centraal station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Of je nu zin hebt in stadse levendigheid of juist een ontspannen wandeling in het park: alles ligt binnen handbereik. Bushaltes bevinden zich in de straat en met de auto rijd je zo de uitvalswegen op richting de rest van Tilburg en daarbuiten. Licht, sfeer en comfortabel wonen Via de afgesloten poort, die eenvoudig te openen is via intercom/videofoon, kom je op het nette binnenterrein met parkeerplaatsen, brievenbussen en de centrale entree met lift en trappenhuis. Op dit afgesloten terrein beschik je over je eigen parkeerplaats (nr. 19). Op de vierde verdieping kom je binnen in de gang die op een logische manier toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt meteen op door de prettige lichtinval en de prettige sfeer. Grote raampartijen en een nette laminaatvloer zorgen voor een warme, open uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je vrij uitkijkt over het groen; een plek waar je echt even tot rust komt en kunt genieten van het uitzicht. De open keuken is in 2022 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Strak, modern en praktisch ingericht met boven- en onderkasten, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast bevindt zich een ruime berg-/CV-ruimte met volop plek voor opslag, voorraad en de opstelling van de Intergas HRE combiketel (okt. 2025). De badkamer en de separate toiletruimte zijn uitgevoerd in een rustige, neutrale stijl en volledig betegeld. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafel, glazen douchewand, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Bij beide ruimtes is de ventilatie gekoppeld aan de lichtschakeling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van een keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is daarnaast sfeervol afgewerkt met een kleurrijk behang en beschikt over een Frans balkon. Vanuit beide kamers is er vrij zicht op het parkeerterrein en de directe omgeving. Dankzij de goede isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing en energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ligging op de bovenste verdieping zorgt daarnaast voor extra privacy, een prettig uitzicht over de stad en een opvallend fijne lichtinval in de hele woning. Belangrijkste kenmerken • Driekamerappartement op de 4e (bovenste) verdieping • Kleinschalig complex uit 2006 • Energielabel B • Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen • 2 slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon • Keuken vernieuwd in 2022 • Houten kozijnen met HR++ glas • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Lift aanwezig in het complex • Centrale ligging nabij Wilhelminapark, Besterd, centrum en station • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Instapklaar • Servicekosten ca. € 361,- per maand Een plek die meteen goed voelt! Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.