Aller directement au contenu
Logo de Karin Meier Mattern Makelaars

Veldhovenring 40 08

5041BC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 5.278

Galerie de photos

Veldhovenring 40 08 Tilburg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op hoogte met vrij uitzicht Wonen op hoogte met een vrij uitzicht over de stad en groen in het zicht: dit goed afgewerkte driekamerappartement op de bovenste – vierde – verdieping van dit kleinschalige en verzorgde complex (2006) is instapklaar en biedt een comfortabele en rustige woonplek met veel licht en ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een uitstekende ligging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Met energielabel B, een sfeervolle leefruimte, een in 2022 gemoderniseerde keuken, twee fijne slaapkamers, een compacte badkamer en een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen, is dit een woning die direct goed voelt. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je vrij uit over Tilburg, wat zorgt voor een verrassend gevoel van rust en ruimte midden in de stad. Een ligging met alles binnen handbereik De ligging is een groot pluspunt: comfortabel, centraal en verrassend rustig. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark, diverse horecagelegenheden aan de Veldhovenring, winkels aan de Besterdring en het Besterdplein, waar wekelijks een markt wordt gehouden. Ook het bruisende stadscentrum, de Spoorzone en het centraal station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Of je nu zin hebt in stadse levendigheid of juist een ontspannen wandeling in het park: alles ligt binnen handbereik. Bushaltes bevinden zich in de straat en met de auto rijd je zo de uitvalswegen op richting de rest van Tilburg en daarbuiten. Licht, sfeer en comfortabel wonen Via de afgesloten poort, die eenvoudig te openen is via intercom/videofoon, kom je op het nette binnenterrein met parkeerplaatsen, brievenbussen en de centrale entree met lift en trappenhuis. Op dit afgesloten terrein beschik je over je eigen parkeerplaats (nr. 19). Op de vierde verdieping kom je binnen in de gang die op een logische manier toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt meteen op door de prettige lichtinval en de prettige sfeer. Grote raampartijen en een nette laminaatvloer zorgen voor een warme, open uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waar je vrij uitkijkt over het groen; een plek waar je echt even tot rust komt en kunt genieten van het uitzicht. De open keuken is in 2022 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Strak, modern en praktisch ingericht met boven- en onderkasten, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast bevindt zich een ruime berg-/CV-ruimte met volop plek voor opslag, voorraad en de opstelling van de Intergas HRE combiketel (okt. 2025). De badkamer en de separate toiletruimte zijn uitgevoerd in een rustige, neutrale stijl en volledig betegeld. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafel, glazen douchewand, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Bij beide ruimtes is de ventilatie gekoppeld aan de lichtschakeling. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van een keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is daarnaast sfeervol afgewerkt met een kleurrijk behang en beschikt over een Frans balkon. Vanuit beide kamers is er vrij zicht op het parkeerterrein en de directe omgeving. Dankzij de goede isolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing en energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ligging op de bovenste verdieping zorgt daarnaast voor extra privacy, een prettig uitzicht over de stad en een opvallend fijne lichtinval in de hele woning. Belangrijkste kenmerken • Driekamerappartement op de 4e (bovenste) verdieping • Kleinschalig complex uit 2006 • Energielabel B • Balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen • 2 slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon • Keuken vernieuwd in 2022 • Houten kozijnen met HR++ glas • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • Lift aanwezig in het complex • Centrale ligging nabij Wilhelminapark, Besterd, centrum en station • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen • Instapklaar • Servicekosten ca. € 361,- per maand Een plek die meteen goed voelt! Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.